4号线终点站是三山港口路，11号线在三山新城有4个站点，可以实现三山新城到广钢一站。我住在三山新城保利地产。儿子从西樵镇南海中学毕业三年了。单说居住环境，西樵山当然不会比三山新城差。广林板块价格涨幅突出。三山是整个佛山除了千灯湖最突出的板块。三山崛起是一个穷小子攻击高富帅的案例。两年前三山新城设立时，禅桂土著一脸嫌弃，现在却充满羡慕。
三山是南海的香饽饽强如千灯湖也没捞得一寸地铁，下一期4、11号线都经过三山。4号线终点站是三山港口路，11号线在三山新城有4个站，可以实现三山新城一站到广钢，三山为何受重视？1、三龙湾战略三龙湾很有意思。基本格局是南海有心，顺德无意，禅城酱油，三龙湾南海片区主要是三山这一块，南海给予了三山很多的政策支持，三山也是目前南海全力打造的一个区域。
2、丰富的土地储备三山很大的优势是土地储备丰富，而且大量土地是已经被收储的，土地开发成本很低，土地纵深空间很大，3、极佳的区位优势三山北临荔湾，东接番禺，南望顺德，处于南海，顺德，荔湾，番禺四区交界处。临广区位极佳，通过11号线可以一站到广钢，通过海怡大桥可以一桥到南站，在建的番海大桥修通后可以直通番禺腹地。
佛山房价会涨吗？现在适合入手吗？
佛山房市从2017年到2020年几乎是横盘状态，长时间的横盘也为房市暴涨积蓄了足够的动能，在此背景下一些自媒体大号也鼓吹佛山房市价格洼地，佛山惊现全国炒房团。树欲静而风不止，地王激起千层浪，陈村新地王创纪录22000元/㎡的楼面价，直接带飞陈村楼市。地王刚出，周边一手楼盘应声封盘提价十个点，开发商纷纷摩拳擦掌，下一代地王呼之欲出，
地王出现就是意味着开发商吹起了涨价的号角。涨涨涨就变成了2021年佛山房市的主旋律，开发商不仅要涨价，而且涨的理直气壮，还要涨的广而告之，如果您对此次涨价不服气，那就继续涨价，涨到您服气为止。来看一则某开发商涨价通告，今天不下定，明天再涨30万，这是多么的豪迈奔放！在房住不炒的大背景下，佛山房市呈现出魔幻色彩，
一方面广州、东莞被约谈，另一方面佛山房价狂飙，地王频现。佛山处在湾区旋涡中心，可正因为处于旋涡中心才有暂时的风平浪静，对地方ZF来说，佛山调控压力并不大，佛山此波房价上涨分化极其严重，房价上涨仅表现在千灯湖板块、临广板块、地铁沿线。而其他譬如三水、高明、顺德南部、禅城西部等大部分区域依然处于横盘状态，佛山房市并未形成普涨之势，所以佛山平均房价涨幅依然处于平稳可控区间，没被住建部点名并不奇怪，
佛山这波上涨有以下2个特点：1、核心城区涨势凶猛千灯湖板块涨势最盛，千灯湖的涨价逻辑和其他临广板块都不一样。千灯湖涨价是因为长期缺货，供需失衡，这点和东莞很像，东莞新房供应和成交远低于佛山，2020年东莞大涨的原因是房子供需失衡，而非深圳客外溢，所以在2020年东莞中心城区房价涨幅是高于东莞临深板块的。
同理，千灯湖2020年到2021年涨幅也高于三山、金沙洲、陈村等临广板块，2020年千灯湖只有保利天悦一家一手供应，作为豪宅标杆的天悦带动千灯湖二手有30点以上涨幅。千灯湖业主有足够傲娇的理由，保利天悦已经喊出了6.5万的天价，千灯湖业主就有卖4万 、5万 的勇气和底气，遥想疫情刚解封的2020年4月，千灯湖2万 二手货还比比皆是。
这一刻，又一个瞬间，千灯湖的主人每天看着不断上涨的房价在床上偷笑。心情不好的时候提价30到30万。怎么会有不开心的事呢？一方面，急需改善的购房者现在不敢在高位站岗；另一方面又担心房价继续上涨，错过市场红利，焦虑得睡不安稳。那么问题来了，千灯湖还会涨吗？短期来看，千灯湖还是会缺货，短期内会延续上涨趋势。然而，千灯湖的替代产品岳影湖正在蓄势待发，万科和碧桂园正在旧夏和北方摩拳擦掌。最重要的是千灯湖房价太高，房东家快没钱了，有钱人都在喊太贵！我的判断是二手千灯湖即将进入横盘状态，长期来看未来还是大有可为的。
