今年这一步对重庆房价影响不大。对FTZ的房价肯定有影响，但影响不大，至少没有形成气候。规模化之前，影响会越来越大。那是很多年后的事了，抛开工作地点因素，北区依然是重庆买房最值得考虑的区域。但是北区的房价也高，让很多刚需的人很难上车。但是，我们应该考虑蝴蝶效应。因为提高了门槛，提高了人们的心理预期，存在人为抬高重庆房价的可能。
重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？
影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路，这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳”。第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630，按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人，对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。第二，征收对象明确，超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。
独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税，注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交，三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的，相当于有工作。第三，计算方式简单，就是按成交价总额最高1.2%计算。不随房产增值影响，
且有100平米免征。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价，每年成本才2.4万元。对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱，因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考。结论:今年这一步，对重庆房价影响不大，但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能。
青白江自由贸易区的建立对房价的影响大吗？
作为青白江本地人，不说虚假的，自贸区对房价肯定有影响，但是影响甚微，至少没形成气候，规模之前，影响会越来越多，那是很多年后。房价的上涨，不是因为其他地方房价上长引起青白江房价飞扬，政府的一纸限购令，打破了很多人在市区或者说三环内购房的幻想，迫使很多人在郊区购房，至少在限购令没出之前，青白江区的房价一般在3000到4200左右，即使这个价格，买房的还是很少，政府的限购令，就是要去郊区的库存房，大家都往市中心挤，也不利于城市的合理发展，何况当时热议青白江会通地铁，很大一部分人因此在青白江购房，
不知道大家明白没有房价高的因素？青白江还有一个败笔，以前把青白江作为一个工业高地，把工业区建在川化往城厢，祥福之间，至少目前来看，现在工业区所在地，建小区更利于青白江城市规划布局。正因为当时定义工业区，没有引进几所大学，很失败，几个大学的师生，相当于一个镇的人口，如果引进，效果不用说，几万人的吃喝拉撒，至少对青白江的人气，经济很有利的，至少申报地铁是把握很大的，
高新区规划对重庆城市发展有什么影响，2020年后高新区板块的楼市会有什么变化？对于购房者而言，如何在高新区置业会比较好呢？
高新区规划落地，是一个明显的信号：表明重庆正在调整一路向北的发展模式，下一个重点发展的方向，大概率是往西了。为什么重庆向北之后不是往另外几个区域发展，偏偏是往西发展呢？这主要还是受到重庆独特的地理条件所导致的，和人的决策有关，但更受到天时地利的影响，在别的平原城市，根本不会出现重庆这么多的区域性组团。
但这些年来发展最好的，房价涨速最快的，都是北区的组团，先是照母山、大竹林、礼嘉等区域；再往北走是中央公园、悦来等区域，还有现在的水土、蔡家等区域。这些区域能够快速发展的一个最重要原因就是地势较为平坦，建设难度较低，且能够连片发展，现在北区各处都已进入建设阶段，再往北都要去四川的邻水了。因此需要寻找新的发展方向，而另外几个方向里，只有向西，拥有大面积的平地，建设难度较低，宜居度较高，
高新区还有一个地理优势，就是可以直接与重庆已经开发多年的北区接壤，可以一起开发。北区优势和规划有利，西永大学城也可以。所以西永大学城板块会受到特别的关注，各种优势都会延续。无论是利好的行政规划，还是利好的轨道交通规划，西区现在都是最大的。随着高新区的落地，西永大学城板块越来越受关注。随着产业的引入，人口的增加，交通的改善，毫无疑问高新区的房价潜力巨大。
