你个人对南阳房价的感受有几个原因。南阳房价暴涨发生在瘦身钢筋事件之后，烂尾楼频发。瘦身钢筋事件最早爆发于三界，但最终不了了之，最终的检测结果也没有对外公布。房价高的第二个原因是有效刚需和五证齐全的供应不足。南阳是个四五线小城市。一二线城市平均工资只有三四千左右，工薪族买房压力巨大。
河南南阳是几线城市？房价1万2每平米为何赶超省会郑州？
南阳市属于四五线的小城市，一二线城市的房价，平均工资只有三四千左右，工薪阶层购房压力山大。南阳房价贵个人感觉有以下几个方面的原因:1、南阳房价飞涨时候是在瘦身钢筋事件和烂尾楼频出之后，瘦身钢筋事件最先在三杰爆发，最后不了了之，最终的检测结果也没有对外公布，烂尾楼是主管城建的陈副市长(目前已锒铛入狱)的杰作(违规审批、未批先建、先建后补)和农运会留下后遗症，烂尾楼多政府部门虽然积极化解但无奈限于财力有限，有心无力。
2、房价太高原因其二是有效刚需与五证齐全的供给不足，是部分开发商拿着购房人的钱款继续圈地、放高利贷风等她他用导致烂尾楼多(城中村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，导致当时五证齐全的房源较少，抬升了房价。3、学区房炒作，十五小、十三中等市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房价翻倍上涨，市委家属院、市政府家属院、中建七局家属院、新华城市广场的学区房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。
在河南南阳出现一些人购买小产权或者无证二手房的现象，面对当地房价呈上涨趋势，作为购房者该怎么选择？
别把小产权房搞得那么吓人。开发商卖的房子不全是“五证”。我已经做了调查。其实很多小产权房都是当地村、组办理了手续和书面合同的。虽然国家相关部门不认可，但是当地老白认可。如果不是炒房，完全不用担心自住。现在农村很多房子都没有房产证，也没见过那个机构或者团伙没收或者接房子。另外，开发商卖的房子太贵，很多普通人收了二代的血汗钱都不够买一套房，需要再贷款，成为房奴！所以小产权房现在是穷人解决住房需求的最好方式。
