你这个问题很敏感，很吓人。谁敢承认房价是他控制的？最终受益的将是无数的普通人。实际情况是开发商申请房价，其中前面是厚厚的价格依据信息，最后是多项房价。的确，这不是国家调控房价的初衷，让真正无房的人买得起房，让其他想改善的人的理想立马实现。
是谁在给房价上涨推波助澜？是谁在阻止房价下降？
这个问题的答案很简单清楚，一般人都只是看破不说破而已。我想那些连购房首付都付不起的人，一定没有能力去推高房价，更没有能力能耐去拉下房价，至于提高购房门槛，增加首付比例的调控手段，只能让这类群体越来越失去购房的希望。这确确又不是国家调控房价的初衷！怎么办？其实真想调控房价，虽然方法很多，但是必须先“牵牛鼻子”才能揍效，
买房者，一是为有住，即刚需型。二是为改善住房条件，即改善型，三是炒房赚利型。除此三型别无其他，如果真心为一二型作想，只要放开一户购买两套以下住宅即可。哪怕零首付也无所谓，国家提供政策上的扶持，让真正无房的买的起，想改善的人家理想可以随即实现。最终受益的将是无数的广大平民百姓，除此，对于一户购买第三套住房的实行全额付款。
究竟是谁控制着房价？
你提的这个问题很敏感，也挺吓人的，谁敢承认自己是控制房价的？实际情况是开发商提出房价申请，其中前面是厚厚的价格依据资料，最后就是一个房价数，有关部门价格司组织专家进行评估，批复同意或不同意或整改等。开发商拿了这个批复同意的批文，才能正式对外销售，房价的构成一是土地费用，一般占房价四成多；二是房屋建设费用，占三成；三是剩下的其它费用，包括开发商利润，契税，房屋维修基金，与有关部门的有关费用等，占小三成。
你走在路上街边的小商贩，摆地摊的阿姨，包括药店，五金店，服装店，玩具店，文具店，文印店，还有不起眼的每个才2块钱的包子店，他们都能买房。我们市平均房价一万，以包子店为例，我们这里包子店有30平方4个人在经营，市平均工资3000。那么他们每月的利润应该是3000×4 租金以上，不然干脆出去打工不要做小生意了，
沙县小吃一年10万以上很正常，早上4点起床准备，6点营业，晚上10点以后都还有人吃。去年有篇新闻卖煎饼果子月入3万，人家更苦，日晒雨淋，空调风扇都没得吹，没休假，我家做小生意一年只在过年休息3天，即使按同等时薪算收入也绝对比打工要多。并且工作时间长，生活圈子自然很小，自己单独做事或者合伙人不过两三个，不是商铺就是家里，说句牛逼的话，上厕所都要跑步，有钱花不出去，
而公务员不同了，哪怕工资4000，我每月要花500和同事联络感情，300跟朋友。常出去社交场合我要讲生活品质，开车油费800，买点新衣服皮带钱包，新出的电影要看了才有共同话题，别人出国几次我最起码也要去一次，朋友圈疯传的网红餐厅游乐场也要去尝试一下才显得不落伍，做生意哪有那个小资，你是要穿着皮鞋卖文具，还是戴块手表做包子，你就不心疼啊，刮花了怎么办。
高房价究竟给我们带来什么?高房价给哪些人带来暴富的机会?高房价最后是谁来买单？
前几年高房价带来的致富机会，远高于买彩票的概率。这比创业致富更容易，风险也更小。朋友15年买房，花了150万。8它今年卖了380万，4年赚了200多万。创业4年，赚多少，一年净赚20万被挤出来，风险还是很大的。相比之下，你会发现买房堪比你辛辛苦苦工作。所以对努力工作的人也是一个打击，
