三线城市，2018年房价很可能会小幅下跌。现在很多三线城市或者房子供不应求，或者投机者、中介借机炒作，房价虚高。2018年供求关系改善，加上全国房地产市场持续降温，三线城市房价可能下跌或在意料之中。长治这个煤炭资源型城市，充其量只能算是四线城市。长治房价只跌不涨的时候，也许未来两年还会跌，东北有个煤城鹤岗，房价每平方千元都卖不出去。可以关注一下。
春节楼盘“不打烊”，二三线城市的楼市如何了？
作为房地产从业者，我自身也在经历着所谓的“春节不打烊”，在这里简单跟大家聊一下我在这个春节的感受！坐标三线城市！相比往年春节，今年明显的感觉市场下行严重！尤其进入下半年以来，客户观望情绪明显！同市场仅有的几个销量较好的盘，均是低价刚需盘，稍微贵一点的盘，均处于高位站岗状态！在国家政策的调控下，投资炒房现象已明显有所减少，基本达到了国家所提出的“房住不炒”思想。
根据现在房价和政策来看三线城市的房价会回到一年前的价格吗？
话说“跌久必涨，涨久必跌”，三线城市2018年房价小幅下跌可能性大。房价起起落落几个轮回，受影响的因素众多，可大致参考如下规律：库存过多时，供大于求，政府鼓励买房，信贷政策放宽，房价下行，部分购房者有观望情绪；当库存消耗至接近合理水平时，供求关系改善，房价开始上行，投机者介入，政府限购，信贷政策收紧，一房难求，购房者抢购，房价处于高位，
房价曲线涨跌交替，验证了“跌久必涨，涨久必跌”的价值规律。依第一张图看本轮房价走势，全国70个大中城市平均房价自2014年8月左右下行，在2015年10月左右触底上行，直到2017年10月，房价上行速度逐渐减缓，有触顶的可能性，触顶后自然进入下行周期。部分城市2017年已加大土地出让，到2018年中土地转换为新盘推出，供求关系得到改善，这些城市房价小幅下跌可能性大，
现时，不少三线城市或房源紧张，或有投机者、中介借机炒作，房价虚涨。待2018年供求关系得到改善，加之在全国房地产市场持续降温的大环境下，三线城市房价回落或可期待，题主所在城市为绵阳，西成客专沿线城市，四川第二大城市，500万的人口体量，居住环境适宜，这些因素是绵阳房价长期趋涨的有力支撑。传统市中心区范围内七八千的房价，长期完全有上行空间，短期波动不可避免，
春节过后长治的房价会下降吗？为何？
山西长治市，一个煤炭资源型城市，顶多也算是个四线强的城市，长治的房价只有跌的时候，也许后面这两年还是跌，跌多跌少的事，东北有个煤炭城市鹤岗，房价每平方千元都卖不出去的，你可以关注下。分析理由如下，一是从全国大的政策来说，特别党中央提出房住不炒的基调，己明确了房价会稳定不会涨，同时银行限贷政策也相继出台，就是要稳房价。
第二，从经济发展的角度来看，拉动社会发展的前提是拉动消费是关键，而不是钢铁水泥这些基础设施。要让老百姓敢花钱，而不是让老百姓攒钱买房，不敢花。第三，从实际来看，当地房价已经超过了当地人民收入的购买力，这必然会降低和限制人们的购买力。第四，就目前情况来看，实际城镇每个家庭拥有两套以上住房，空置房相当多。目前二手房价格没有市场，就说明了这个问题。
