近几年衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子全掉不靠谱。下半年保持平稳的可能性较大，略有上升，略有下降，未来房价下降的可能性很大。上半年全国各地密集发布楼市调控政策，但所有调控政策都是为了防止房价过快上涨，针对炒房团，对房价下跌影响不大。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京上海深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价再就是投资客炒房客溢出到三四线城市。
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。所以，不排除以后衡水房价下降。三6月份衡水房价均价在8554 元/平米，二手房价格在7912 元/平米，继续以上涨为主。其中河东河西桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。并且衡水除了声名显赫的衡水一中衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。2018年6月份衡水新房成交面积成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
邢台房价两三年内能降到最低点吗？
21年开发商卖现房3-4千元，让客户任意挑选楼层户型，这才是邢台当今市场的商品房价。今年市区西南边楼盘现房有的卖4800元/平，5千多一平的，都没人要。我家楼道一楼有户现房，开发商早交房3年多了，看房客户到是不少，从18年的房价卖8千多到现在卖5千，都卖不出去，为啥？有的现房不是好楼层，房窗不通透，新房风水玄关不好，人们都不愿购买。
那么个个尽没准的开发商卖的期房呢？售楼部人员说的天花乱缀，你头脑一热，银子一交，等吧！又等多少年，交不了房，催他，又全是他的理，各种理由多的是，以后你光剩维权的事了，另外房子质量能保证吗？一交房全是你装修的问题造成的。所以提醒大家以后，千万别在去买期房了。传统贸易，都是一手钱，一手货，钱货两清，买大件商品几十万元的房子更是如此，买现房可仔细挑选户型/尺寸/设计/位置/证件齐全等，如不满意，立即可挑出毛病，让广大购房消费者得到实惠。
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面。地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于有个地方住，而是越来越注重怎么住更舒服了。随着政府去库存化工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。
在不断刷新这一地价纪录的过程中，房地产价格也在不断破新高。土地如面粉，房产如馒头。面粉已经很贵了，馒头的价格肯定会上涨。建材涨价建材是房地产构成的基石，建材价格上涨必然导致房地产价格上涨。近年来，建材价格逐年上涨，一方面是因为原材料价格的上涨，另一方面是因为楼市需求的上升，建材市场开始活跃，建材需求量越来越大，价格也越来越高。
