70万房子，最低首付51万，贷款。这是给你的70万公积金贷款。目前公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率49万，商业贷款利率4.9%。目前利率已经上浮了10%到30%。具体可以咨询当地银行。两个人公积金贷款最高可贷70万。每个城市的政策不一样，要看缴费年限和卡内余额。具体可以咨询官网公积金或者公积金管理中心。
170万的房子，怎么贷款贷最划算？有何计算方法？
170万的房子，最低首付要51万，贷款：119万，采用组合贷款：公积金贷款两个人最多可以贷70万，每个城市的政策不一样，也要看交的年限，卡里的余额，具体可以到公积金官网查询，或者到公积金管理中心咨询。这里给你算70万公积金贷款，目前公积金贷款利率为3.25%，商业贷款49万，商贷利率为4.9%，目前利率上浮10到30%，具体可以咨询当地银行，
1.等额本息:公积金70万，商贷49万，商贷上浮10%，每月还款5794.88元。每月利息约4000元，总利息896159元，总还款额2086159元。这个适合提前还款，但是你有4000多的公积金，是可以还的。每月还款压力不大。2.平均资金:公积金70万，商贷49万，商贷高10%，第一个月7402，以后每个月递减。第一个月利息:4000多元，利息合计739463元，还款总额1929463元。前期还款压力大。
