如果房价下跌，对现在还房贷的人肯定影响深远，但也要看房价怎么跌。如果是温水里青蛙般的滴水，还房贷的人并没有察觉，影响当然不会太大。等发现的时候，房价已经跌了不少了。是房子里普通人唯一的财产。房价下跌的结果是，不按原价还贷，不按评估市场价缴纳房产税，普通人将依法失去唯一的财产——一套房产，有的甚至破产。
假如房价下跌对现在还房贷的人有影响吗？
假如房价下跌，肯定会对现在还房贷的人有深远的影响，不过也要看房价怎么跌，如果是温水煮青蛙式的下跌，还房贷的人觉察不明显，影响当然不会太大，而等发现时，房价已经跌去了很大一块了。如果是断崖式下跌，那可能对购房人的心理造成最直接的冲击，毕竟自己买房做了接盘侠，这并不是一件光彩的事情。如果房价下跌，还房贷的人会有三种表现：一是，对于普通刚需来说，买房是用来自住的，房价涨跌与自己无关，只能是听天由命，不理不睬，几十年房贷照样还，工作照样干，
这样的群体是最可靠的。他们不会因为房价下跌而选择弃房断供，因为他们本身就要住在这套房子里面，二是，对于投资性购房者来说，他们买房并不是为了居住，而是想投资的，平时把房子简单装修一下出租，等房子涨了再抛售，这类投资性购房者手中拥有的房源不多，所以对价格比较敏感。如果房价出现下跌，他们会集中在一起找开发商交涉，要求退还房款，
当然，开发商肯定置之不理。而这样购房者让开发商头疼，房价上涨时从来不想着感谢开发商，而房价下跌了，就想着要维权了，三是，投机性购房者，房价下跌对他们来说影响最大的，他们手中握有大量房源，如果房价微跌，可能还能忍一下，但是房价如果大跌，这批人很可能选择弃房断供。因为首付款都跌没了，还要继续还贷，眼看着房价也涨不上去了，只能选择弃房断供了，
如果房子是贷款购买的，房价下跌有啥后果？
普通老百姓家庭都是靠贷款在高房价时买的房，且用老少三辈6个钱包凑齐了首付。如果房价下跌，老百姓只能认倒霉，开房商不会降房贷，银行不会降利息，现在，房产税5年试点立法加快出台，至今，多数家庭房贷还没有还完，如果房价下跌，老百姓必须按原销售高价还贷款，必须按市场评估价交房产税。房价下跌，房产税不交不行，贷款不还不行，如果不还贷银行就会没收你的房子，依法拍卖，
如果不交房产税，房子会被税务局依法拍卖。扣除房产税后收取滞纳金，并通知业主依法收取剩余的卖房款。是房子里普通人唯一的财产。房价下跌的结果是，不按原价还贷，不按评估市场价缴纳房产税，普通人将依法失去唯一的财产——一套房产，有的甚至破产。当然上面的话是:如果。事实上，在政府的宏观调控政策下，房价一直在稳步上升，
