全国各地的房屋都在降温。现在买合适吗？的确，楼市在降温，房价开始放缓甚至下跌。也就是说，购房者担心的可能不是房价的持续上涨，尤其是房价的快速上涨，而更多的是房价会不会下跌。需要注意的是，“房住不炒”的目标是防止房价再次上涨，防止居民购房，防止房价出现新的水分，而不是房价大幅下跌。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你这20%的数据从何而来。这个问题你要搞懂不是跌20%，是回落，年底开发商回款应对明年春拍，这是最正常现象。2018年1-7月全国房地产开发投资已达65996亿元，同比增幅10.2%增速较1-6月再次提高0.5个百分点，共销售商品房89990万平方米，销售均价8701元/平同比涨幅9.75%，其中7月份商品房销售12847万平米销售额11355亿元，均价达到8839元/平，同比涨幅达到10.98%！，能回落5%就是多的了。
上海楼市日报8.19：全国楼市持续降温，上海房价稳中有降,你怎么看？
现在一线城市楼市降温并没有降价，原因是政府出台了限购限价限贷多项政策，靠近一些行政手段暂时抑制住了住房需求，任何商品价格的成因最终是要靠市场手段来解决，一线城市由于产业结构强，吸纳就业人口多商品都是由供求关系来决定的，需求大于供给必然价格会上涨。现在的市场价格降温只是一个暂时现象，长远看上海一线城市的房价仍然会有一个大上涨的阶段，你可以看看现在的香港，上海今天的发展水平应该就是15年前的香港，
国家对上海整个城市的定位，包括自贸区的开放，就是在打造另外一个香港。如果说现在彻底放开整个上海市的房价，不出两年上海市房价均价10万/平米，妥妥的，现在政府出的所有政策都是在必不得已的情况下，是因为在市场手段完全调控失灵。长效调控房地产的这个政策和机制没有健全，我们知道中国房地产市场改革也就20年。这20年来整个社会对住房需求完全是建立在纯商品房供给基础上的，
政府供给的住房目前在整个地产市场上占比10%都不到。可以这样说，这20年来中国房地产市场是完全走的香港模式完全有市场供给，接下来的20年，中国有可能走新加坡的住房供给模式，市场上50%的房子将由政府来供给。只有长效机制，多措并举措施的建立和有力度的实施和落实中国的房价才能平稳现在所有的行政手段才可以完全退出，
感觉全国的房子都在降温，现在出手购买合适吗？
全国的房子都在降温，现在出手购买合适吗？确实，楼市在降温，房价也开始出现稳中增幅放缓甚至下跌现象。但是，是不是到了可以出手购买的时候呢？对这个问题，需要客观问题客观对待，由于在房子问题上，决策层已经明确，必须坚持“房住不炒”的定位，坚持分类调控、因城施策，坚持不用房地产作为经济强刺激手段。那么，房价继续上涨的空间已经非常非常地小，
关键就在于，如果现在出手，会不会因为房价下跌而让自己遭受损失。也就是说，对购房者来说，可能已经不担心房价继续上涨，尤其不担心房价快速上涨，而更担心房价会不会下跌了，如果继续上涨，当然是购房无疑。如果出现房价下跌现象，购买了房子，就有可能使自己受到经济损失，就会不划算，那么，当如何分析和看待呢？笔者的观点是，短期内，有可能出现房价转跌，尤其是2020年，可能是房价持续稳定下跌的年份。
因为，无论是开发商还是炒房客，都已经杠不住，已经要面对可能出现的损失了，因此，会通过降价的方式回笼资金、避免损失。那么，也会在客观上带来房价的下跌，需要注意的是，“房住不炒”，目标是让房价不要再涨，不要再影响居民购房，不要再让房价出现新的水分，而不是房价出现大跌。因此，就算房价出现下跌，也必然是小幅下跌，是平稳下跌，
一旦出现较大跌幅，管理层会调整调控政策以平抑跌幅。所以现在买房，可能会带来短期的损失，但不会有大的损失。从长期来看，由于货币过多的原因，以及经济的增长和居民收入的增加，房价总体上还是会上涨，但涨幅肯定会小于居民收入的涨幅，通过这个“缺口”慢慢挤出水分。所以，你现在买房，也不会有什么损失。
