单纯的教育资源平均化很难解决学区房问题。重点小学辖区内的住房学区房变得越来越重要，所以学区房的房价会继续上涨。学区房肯定贵，因为学区房关系到每个孩子未来的成就和前途。关于投资地铁房还是学区房，以下视频是我的个人看法。希望对你有帮助{！- PGC视频.
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以老破小。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
四线城市，房子投资价值不大，多以自住为出发点不论是改善自住，还是刚需自住，本身四线城市价值都不大，完全不能和一二线城市抗衡，买房多一个学区还是好的就相当于给自己的房子穿上美丽的外衣雕琢一下，即便以后要出手，也会比同等类型无学区的房子更具备优势。当然也就更具备了，流动性的可能。再者，有好的学区，自己家子孙后代也可以享受好的教育，孩子可不能输在起跑线上因此，四线城市很有必要购买学区房，最好还要多考虑几个因素，比如交通，商业配套等。
关于是投资地铁房还是投资学区房，以下视频是我个人观点，希望对你有帮助\n{!-- PGC_VIDEO:{\
