先回答第一个问题。学区房会取消吗？国家棚户区改造的结束，预示着菏泽高房价的终结。所以有人提出取消学区房，那么学区房可以取消吗？如果不是巧妙的推广手段，或者背后的地产团队，房价的波动还是会围绕着价值来的，会出现异常高的价格，这是一种假象。第二个问题是，学区房催生了高房价，这并不完全正确。换句话说，因为这个原因，影响还是比较小的。
取消学区房会让房价下降吗？学区房是高房价的推手吗？
谢谢邀请。先回答第一个问题，学区房会取消吗？学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子，具有方便上学放学独享的区位优势。正是由于这种独特的位置优势和稀缺性，才催生了房价一轮又一轮的上涨。无论是大中城市还是三四线城市抑或是小县城，学区房的价位稳居榜首。为了孩子上学方便，家长千方百计想拥有一套距离学校最近的房子，也就是想拥有一套所谓的学区房。
已拥有的孩子上学确实方便，减轻了家长们的不少负担，节省了时间和精力。但由于种种原因，主要是经济状况和资源稀缺，更多的则是家长们享受不到学区房给孩子们带来的便利。于是有人提出要取消学区房，那么学区房能取消了吗？答案是，不能！因为学校不是孤立存在的，学校就是为了给孩子上学提供方便。从最早的规划到周边的配套都是为了这一点，无论学校在市中心还是在相对远一点的地方，学区房总是如影随形。
第二个问题是学区房催生了高房价，这也不尽然，或者说有这方面的原因，影响还是比较小的。真正影响房价上涨的因素，主要是土地资源的稀少人口的众多建筑材料价格上涨和工人工资的提高等原因。而存在的这些原因，恰恰是不好解决的。所以，房价一直居高不下，现在基本处于平稳状态。说到这里可能大家都明白了，如有疑问，请朋友们提出来共同探讨。
菏泽市现在棚改大拆大建的房价以后会大涨吗？
一个四线小城没有实业基础，没有强力经济后盾支撑，也就没有了房价上涨的空间。前期的房价暴涨拜棚户区货币补偿所赐。国家棚户区改造结束，也就预示菏泽高房价的结束。看近期的报表显示，菏泽包括下面的各县区已是稳中有跌的趋势了。并且长期来看也不看好菏泽的房价。随着国家户籍改革，菏泽作为一个人口净流出的城市。后期的房价走势必然会下跌。
是高地价推动高房价，还是高房价拉动了高地价？
老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也讨论这个问题。弄清这个问题，需要从本质上说。价格背后是价值问题初高中学习，都会多少掌握点供需经济规律，商品供不应求，价格高于价值，价格围绕价值波动。如果不是促销手段高明，或背后有炒房团队，房价波动仍然围绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象。价值背后是土地问题房子就是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格基本透明，砂石水泥钢筋，再怎么涨价，涨价空间有限。
单纯说房价，不准确。准确说，是房价 地价。老百姓比较关注房价，开发商更关注地价。房价背后，有土地价格问题。地价为什么会高土地属于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比如棚改，否则，这个地方的土地资源就没法再利用。和钻石一样，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推动高房价房价=地价 建筑物价 税费 利润其中，地价约占三分之一，涉及土地的税负约占四分之一。
石家庄在进行较大规模的棚户区改造，会不会直接推高房价？
石家庄这两年有很多棚户区改造，棚户区改造和房价有必然的关系。但是，说房价会直接上涨就有点说不过去了。目前石家庄的市场买不起北京那么多的房子，但是买房的人很多。反而是在石家庄买房的人少，或者说买得起高房价的人少。棚户区改造后，房子会多，但买房的人会多。这也是固定人口增加会推高房价的原因。再看石家庄，这几年固定人口增长明显不如前几年。所以如果棚户区改造完成，会推高房价，但会像现在这样稳中有降。
