三线城市房价在下跌。比如仁寿县是四川第一人口大县，房价从2018年的一万降到目前的八千，而且还有下跌的迹象。截至2017年底，重庆常住人口3075.16万人，是目前中国人口最多的城市。那么为什么重庆没有北上广深那些同等人口的城市贵呢？
重庆常住人口有3000万，有些地方房价为什么才一万多？
感谢悟空问答邀请！截止到2017年年底，重庆市常住人口为3075.16万人，是目前我国城市中人口最多的城市，那么为何重庆市不像北上广深那些人口同样众多城市的房价那么高呢？主要有以下几点原因。地域面积大重庆下辖26个区8个县4个自治县，面积8.24万平米公里。这是什么概念？也就是说，重庆的面积相当于8个北京13个上海以及43个深圳的大小。
重庆比北京地域面积大8倍，而人口只比北京多不到900万人，房价自然赶不上北京。重庆比上海地域面积大13倍，而人口只比上海多不到600万人而最夸张的是重庆比深圳大43倍，而人口只多一倍。房产税2011年1月28日，重庆与上海率先实施房产税试点。房产税征收对象和范围，对于个人拥有的独栋商品住宅别墅个人新购的高档住房价格高于主城区商品房均价2倍以上的住房征收房产税在重庆无户籍的个人新购第二套普通住宅征收房产税。
这意味着什么？意味着你有钱，你想买价格贵的房子，可不可以？可以！那你就交税。有些人想当然的认为，交就交呗，反正就买这一套豪宅，交的起。但是，对不起，不是一次性交完，而是每年都得继续交。因此，房产税的执行，在根源处就彻底打掉了那些有炒房念头的投资客。因为全国各地买房都不征税，偏偏重庆征税，还要每年都交，那我就换个地方炒房去，这就是投资客的心理。
150万人口县级市房价7500，值得入手吗？
全国共有47个人口超过150万的县，其中户籍人口超过150万的42个，常住人口超过150万的12个，常住人口和户籍人口均超过150万的7个。房价7500，如果是刚需，可入手，投资建议不要下手，原因如下:第一:县级市的人口均为流出，打工者较多，返乡潮是购买房子主力，人口是支撑房价的重点，每一年流出一两万，积累下来，未来会出现人口是净流出。
第二:人往高处走，水往低处流，这是人之常情，如果投资，到省一级城市最后，对下一代的教育等方向也是有利第三:县级市的工资基本为3000元左右，7500的价格是否能支撑整个县的平均水平，虚高的泡沫第四:目前三四线城市的房价在降，比如仁寿县是四川第一大人口县，房价从2018年的1万，降到目前的8000，还有降的迹象。
人口增速放慢后房价会跌吗？
人口周期因素是决定房地产走势的重要中长期因素，所以我们在第一节课也提到了人口迁移是房价的引擎。人口红利和城乡人口转移是过去40年中国房地产市场的根本驱动力。未来随着人口红利的消失，购房人数将达到峰值，房地产长期拐点将到来。未来的全国房地产市场肯定不是普涨，而是由那些一线城市组成的都市圈，比如长三角的沪宁杭都市圈，珠三角的深莞惠佛都市圈，以及成都、重庆、Xi、武汉、郑州等核心二线城市，这实际上会长期不看好其他人口净流出省份的房价，尤其是东北、西北地区的三至五线城市。没有强大的城市特色资源，房价会长期停滞甚至下跌，比如甘肃玉门市。
