有几点要提醒大家。第一，从8月份开始，株洲有几块地。是否预示着株洲房地产市场价格疲软甚至拐点即将到来？长沙限购已经实施了一段时间，客观上造成部分购房者转向距离长沙较近的株洲。其实对株洲的房价上涨是有帮助的，湘潭最近也出台了新的限地价、限房价政策，效果如何？
株洲现在的房价多少钱一平方？
这个题目提出来很久了。手头上正好有城建君的最新资料:株洲八月份各楼盘具体价格。顺手贴上来，有需要的拿走不谢。这是原株洲县，现在升级为渌口区的各项目价格芦淞区楼盘荷塘区楼盘价格云龙开发区楼盘价格石峰区楼盘价格天元区楼盘价格这几个表基本囊括了株洲市楼盘价格信息，个别楼盘价格可能有出入，有需要的朋友可以谨慎参考。
有几点需要提醒大家的是，第一，八月份以来，株洲有几块地皮流拍，是否预示株洲房地产市场价格上扬乏力甚至拐点来临？这个尚待观察。同时株洲地王也在八月份产生，拿地起拍价来到了5100元，这个价格几乎与长沙地价差不多了。第二，长沙限购实行了一段时间了，客观上造成一部分购买者转向离长沙很近的株洲，实际上助力了株洲房价的上涨，而湘潭也在最近出台了限地价限房价新政，效果咋样？尚待时间验证。
株洲怎么走，是否会出台限购政策，也有待观察。我一直以来的观点就是，刚需不用考虑，啥时候买都是正确的！但是，如果是出于炒房或者投资的目的，我建议各位，这个时候还是谨慎点好，别把自己辛辛苦苦赚来的钱被人割了韭菜或者被当做接盘侠了！我是爱吃爱玩，也会关心房事的资深农民工一包白沙！有不同意见欢迎留言探讨。
目前在株洲买房，我个人推荐云龙开发区。若干年前，河西毫无疑问是首选，毕竟是新区，规划配套都让人耳目一新。加上石峰区是原来工业基地，大家爱吐槽北区的空气污染，淘汰。芦淞区是服装之都，人气旺盛，但因为是老区，道路拥挤，环境脏乱差，淘汰，荷塘区，也算老区，也因为城市老旧，房产并不显档次，淘汰。选来选去，只剩河西，正因为如此河西房产前几年并不愁卖，房价也因此高居株洲榜首。
随着株洲房地产市场发展，目前河西开发基本饱和，现在要选到一套合意的房产并不容易，不是位置不好，就是价位太高，我个人认为目前河西房产已经不存在性价比一说了。有人说现在河西高铁站一带具投资价值，因为有高铁概念，二中学区概念加持，对此我本人并不赞同，具体原因容我慢慢道来。株洲高铁概念，坦率地说也就是一个概念而已。
众所周知，株洲在高铁时代，已经沦落为陪太子读书的角色，株洲西站，现在是武广高铁线路上一个可有可无的小站，每天停靠车次很少，除了北上南下几趟车之外，东西方向几乎就是空白，更为难堪的是，随着以后高铁继续发展，很多目前需要在株洲换乘的旅客可以在本地坐车了，这将进一步分流株洲高铁的客流量，因此，这种情形你能指望高铁概念对于房地产有拉动作用吗？其实我倒觉得指望高铁概念，还不如指望株洲地铁甚至长株潭城铁概念。
关于二中的学区概念，我只提醒你一个现实。二中是择优录取的学校，有学区房就不能入读。当然，义务教育学校可以有学区的概念。问题是，为了上一个小学或者初中，投资学区房值得吗？而且重点是这里的房价不低。当然，如果是刚需，可以去高铁站工作，也不缺钱。那里当然值得选择。我推荐云龙的理由如下:区位优势明显。长株潭荣成这几年虽然不尽如人意，但还是一个目标。未来要加强成市力度，因为长沙越来越清楚，要想和武汉、郑州甚至合肥等省会城市比肩，就必须和株洲、湘潭两个弟弟一起发展。所以我们看到这几年长沙名校纷纷入驻云龙，前几年没什么威望的万达也入驻云龙。株洲市政府也在争取长沙地铁延伸到株洲，云龙是首选。再加上职教城，几万学生的大区域，不缺人气。对于嗅觉敏锐的千里眼来说，这些应该是投资置业的理由。
