首先要知道，14年上海房价比16年翻了一倍多。从17年开始，上海房价一直在跌。以前一般规律是平均工资和平均房价在拉平6个月后会开始上涨。现在工资低于房价的时候，要么工资涨，要么房价跌，所以总体会比较稳定。疫情本身对上海现在的房价影响不大，没有疫情房价不会涨。
上海金山房价会大规模下跌吗？
金山区是上海市房价最稳定的区，多年来基本上没有出现过大起大落。主要原因一是金山以化工为主，虽然是高技术企业，但没那么高大上，人们第一反应认为污染重，环境不好。其实这是对于金山极大的误解，下面会谈到真实的金山。最主要的一个原因，是金山交通很差，从上海去金山得坐火车，好象去外省市一样。若想富先修路，这是世人皆认的真理。
金山区交通不便，医疗教育自然严重滞后，优秀人才不愿意去，感觉被发配边疆。原来金山区是划入了新城建设，但政府综合评估后，计划作第二批新城建设，所以暂时不会有太大的起色。金山的房价当然仍然四平八稳，不会出现大波动，这一占绝对肯定。但不容忽视的是，很多眼光长远的人盯上了金山，开始投资性置业，房价也开始慢慢上升，只是幅度不大。
受疫情影响，上海房价会下跌吗？
首先要知道上海14年自16年房价上涨一倍以上，自17年以来，上海房价已经是在下跌。其次北上广深这种地方不要看数据，问问身边人最靠谱，一套20几万的豪宅开盘分分钟拉高平均房价，烘托出涨价的氛围。老百姓也是，要么买涨不买跌，要么自己住着老破小看边上豪宅卖10几万自己也打个7折挂着卖。看看上海有多少动迁房，这些没成本的房子就是房价的稳定器，骂娘也没有用，人家还能吃着低保，高价挂着房子，悠哉悠哉跟你抗。
所以疫情本身对上海现在的房价影响不大，没有疫情房价不会涨。以前一般规律是平均工资和平均房价在拉平6个月后会开始上涨。现在工资低于房价的时候，要么工资涨，要么房价跌，所以总体会比较稳定。现在国家提供住房，不投机的话，2-4月的平均工资很可能是合理的。你可以根据计划生育的基本国策来理解。最后一句话，投资可以获得财富，但不能创造价值。过度追求投资回报，想靠房子或者股票来获得生活的快乐本身就是放弃金钱，追逐终点。你最终会迷失在泡沫中，脱离现实，通过劳动创造价值，提高工作收入才是正确的解决方法。
