个人认为，菏泽房价暂时不会降。2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期。最重要的是第四，菏泽彩礼重。人口基数大，菏泽整体经济还没发展起来，正好需要很多。随着大量棚户改造搬迁，每家每户的几套房子都要处理在手里，不管卖还是租，市场价格都要降下来。
2017年2018年菏泽棚户区拆迁高峰已经过去，房价由此也进入滞胀周期。随着大量棚户改造回迁陆续交房，每户好几套房子放在手里必定有所处理，无论出售出租都必定压低市场价格，况且城市外扩大量新建地产只靠本地内部消化困难，两年内不建议入手房产。高新区、开发区作为企业经济活动区域居然也在开发很多居住楼盘，除非看到政府招商新项目增加而使就业人员外流减少迹象否则都是表面虚荣。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时不会降。一是人口基数大，而菏泽整体经济还没有发展起来，刚需很多。二是农业人口多，通过国家发展目标看菏泽城镇化还很低。第三，外来务工人员多，在那里工作了大概十年。通过十几年的努力，大部分人手里都有些积蓄，落叶归根是他们人生的最终归宿。四、最重要的是四、菏泽彩礼重！现在结婚最起码要有房子。在农村盖两层楼的房子不便宜，至少25万到30万左右。还不如在城里买房，毕竟还是房地产。
