个人认为，三线城市房价走势不能一概而论。很多人看好三线城市的房价，总认为一二线城市的房价只会涨，三四线城市的房价只会跌，但事实并非如此。70个三线城市，估计2/3的房价在万元以上，南方部分城市甚至更高。在这一政策背景下，目前中国一二线城市和三四线城市房价走向明朗，即一二线城市房价呈上涨趋势，三四线城市房价理性回归，大部分三线城市房价稳中有降，虽然降幅不大。
大家认为三线城市房价的走势如何？
谢谢邀请。个人认为，对三线城市的房价走势不能一概而论。因为三线城市之间的差异比较大，目前的房地产市场的情况也不同，而且也会影响到今后的走势。去年，针对房地产业的乱象，中央提出房子是用来住的不是用来炒的，炒房现象得到遏制，对于稳定房价起到了一定的作用。今年以来，中央又提出了分类调控因城施策一城一策的指导思想，虽然说地方有了更多的自主权，但对房地产业的松绑政策，也不会给房价带来大幅度的上涨。
因为中央的调控政策一直没有放松，最大目的就是突出一个稳字，绝不允许房价出现大幅上涨。在这样的政策大背景下，目前全国一二线城市和三四线城市的房价趋于明朗，即一二线城市房价呈上升态势，三四线城市的房价理性回归，大部分三线城市的价格稳中有降，尽管降的幅度不大。也有部分三线城市价格仍然虚高，但也是有价无市，处于一种尴尬状态。
33岁，手里有25万存款，三线城市，房价均价7000，现在买房子合适吗？
感觉现在在三四线城市投资房产不合适。理由有以下几点1即便投资个100平的住房，总价也要70万，需要再贷款45万，按照现行房贷规定，不限购情况下二套房利率也不会低于5.39%，那么按照最长贷款期限30年，等额本息还款月供就要2524.08元，但你每月只有1500元的可支配资金，显然不能通过银行审批如果按照1500元的还贷能力，最多可以贷款26万，那么总计51万最多买套72万的裸房，还不包括契税，而你目前已经有一套面积77平的住房，再投资一套差不多面积的房子意义不大，因为你可能有改善需求。
2三线城市房子均价7000，应该说这样的城市地理位置不理想，如果是人口流出的城市，再没有经济支撑，城市居民收入很有限，那房价已经偏高了，未来可能找不到人接盘。而且总价51万的房子在当地肯定不是学区房，也不会是城市中心地带，那么今后升值的空间很小，搞不好就会困在自己手里，房产税再落地实施，持有成本将会增加。
3从投资需要使用杠杆情况看，买完以后在二年或者五年之内你无法出手，因为契税太高，而一旦在五年之内卖不出去，那么你前期付的本息大部分又都是利息基本达到7成利息，扣除利息支出，即便能卖出去也不会赚钱，甚至可能亏本。因此，在当前高房价背景下，投资房产已经不是最好的选项。现在手中有积蓄，其实不如从改善的角度去考虑，不加钱的情况下换个大套，没有改善需求的做个普通理财也不错。
三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的？
谢谢邀请。许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此。根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解。
为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。(一)过高的估计了人口的流动我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化。但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的。
然后人口自然流向二三线城市，三线城市生活压力较小。所以过去人们只认为三线城市的人口只能流向一二线城市，流出人口一定大于流入人口。现在，对人口流动性的估计过于乐观。(2)低估三线城市的优势。中国有70个三线城市，大部分在东部经济发达地区。三线城市是具有战略意义、经济较为发达、经济总量较大的大中城市，根据城市规模、人口、数量、经济发展水平、GDP总量等多项指标进行评价。
