西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。即使作为省会，西宁的房价也一直不高。原因可能是西宁房价长期低调，青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老。
西宁的房价还会涨吗？
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下，需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房，因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。
外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限，房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足，城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高，总而言之，西宁住房是供大大大于需求。
西宁未来的房价会不会越来越高？
目前西宁的房价应该在9500元每平方米左右西宁市是青海省的三线城市，古称青唐城、西平郡、鄯州，青海省辖地级市、省会，是国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市，西宁市地处偏远，交通不甚便利，但是环境优美，空气质量相当高，非常适宜养老居住。鉴于现在西宁市的房价水平与三线城市正常房价水平是一样的，毕竟是一个省会城市，西宁市尽管在经济上发展并不好，但是是其土地面积和居住环境的优越是完全能够吸引外来人口购房。
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”，辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元，
三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%，财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元，全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元，住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元，全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市，
西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%，二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%，西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势，
2019年8月，新盘参考价为11925元，较年初9000元的价格上涨32.5%；相比西宁整体均价8936元高出33.45%。市区——过去一年，房价一直处于高位，波动较大。2019年8月，新盘参考价为1.1万元，较年初的7712元上涨42.63%；相比西宁8936元的整体均价高出23%。这是市区部分楼盘参考均价的分布。
