一套玉房要几万元，资源型小城镇价格尴尬。天水五线城市房价12000，赶超兰州指日可待。先简单介绍一下鹤岗的房价有多夸张。因为鹤岗房价太便宜，当地政府宣布送房子。记得2012年左右，张掖市区的房价在3500左右，基本上是个好地段。问甘肃哪个城市性价比最高，舒适度最高？也许大部分人会选择张掖。
为什么张掖的房价在甘肃最低？
甘肃房价很奇葩！天水五线城市房价12000元，赶超兰州指日可待！玉门一套房子几万元，资源型小城房价的尴尬！问甘肃哪一个城市，房价性价比，舒适度最高，可能大多数人会选择张掖吧。张掖位于甘肃河西走廊地区，素有“金张掖”之称，祁连山融化的雪水，让这座城市显得格外耀眼，在张掖上学加上上班，共呆了11年，对张掖还是有一点了解，也有感情。
记得2012年左右，张掖市区房价3500左右，基本都是好地段，那么，张掖为什么房价很低呢？地理优势广袤的河西走廊，张掖这座属于椭圆形分布，为房地产发展提供了充足的土地存储备。土地成本低张掖不是以土地财政为主的市，税收的多元化，为房地产良好的投资环境，房地产业发达房地产业的发达，为张掖人民提供了充足的房源，供需基本平衡，甚至供大于需。
黑龙江鹤岗房价低得惊人，320平的复式高层只要15万，这是为什么？
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市，先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实，46平毛坯房，总价1.5万元。50平米的房子，1.9万元，机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了，
由于鹤岗房价太便宜，所以当地政府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警察就送房送车。鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用，在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。
鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采），煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完，没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况，
2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元，GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现，
和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临着人口外流的问题。2008年底，鹤岗人口109.4万人。截至2017年底，鹤岗人口已降至近100万。10年间，鹤岗流失了近10万人。不要以为只有10%的人口流失率影响不大。其实影响巨大，因为这些人可能是鹤岗最有支付能力的人(只有穷人不会走路)。一旦他们离开，他们将不得不带着大量的钱和需求离开。他们甚至会把房子挂出去卖，给鹤岗房价带来更大的压力。
