青岛地铁线路规划直接影响少海地区房价提升空间。特别是上海东方医院落户少海新区，胶州开发区尘埃落定，规划中的地铁6号线已经过去。想必房地产投资价值体现出来只是时间问题。常住人口少，房价不会涨得太快。估计最终房价在2万左右。从价格上看，高新区的河套比胶州的少海高，靠近主城，而且是看起来很高的高新区，发展前景比较看好。尤其是市政府搬迁的概念争论了好几年，所以它的价格一直比少海好。
想去青岛胶州产业新区买房，但是房价已经一万多了，值不值得买？
谢谢邀请，谈谈我的个人想法，目前如果是刚需的话，就购买，如果想炒房，投资的话就等等，主要从以下几方面说：1、胶州的地理位置。胶州市，隶属山东省青岛市，地处山东半岛西南部，胶州湾西北岸，总面积1324平方千米。胶州市辖6街道、6镇常住总人口88.52万人，胶州拥有5000多年历史，仍保留新石器时代集大汶口文化、龙山文化于一体的三里河文化遗址。
境内曾是春秋莒国、介国封地，唐朝设立板桥镇，北宋时期港盛州兴，海运贸易持续繁荣，特设市舶司、胶西榷场，是长江以北唯一的对外通商口岸、全国五大商埠之一，“海上丝绸之路”的重要节点，2017年，胶州市入选为第五届全国文明城市。2017年12月，入选2017年工业百强县（市）榜单（位列18），2、常驻人口少，房价不会上涨太快。
青岛胶州少海房子具有投资价值吗？
个人觉得，房产方面投资还是具有价值的！1、目前青岛市内四区发展几乎饱和状态，青岛市政府若想城市扩大化或者划为直辖市等整体布局，势必要带动周边相对薄弱的县市，高新区，即墨，胶州首先要发展。2、市内四区房价高涨不跌的情形，导致许多工薪族无力购买，势必考虑中心周边居住，人流量会逐步增多，居住及配套设施跟进的话，房产价值会提高不少，并且胶州目前房产不限购，
3、青岛地铁线路规划，直接影响少海区域房价提升空间。尤其上海东方医院落户少海新区，胶州开发区的尘埃落定，规划的地铁6号线的经过，想必房产投资的价值体现只是时间问题，但新飞机场启用后，部分航线或许会对其造成部分影响。综上所述，本人觉得少海区域作为房产投资仍具有价值！初步估计最终定于20000附近的房价，
青岛刚需族是在胶州少海买房合适，还是在城阳河套买房合适，为什么？
刚需买房，关键看两个因素，一个是价格，一个是生活配套。价格永远是第一因素。当价格在可承受范围内，那么生活配套就是第二个要求。从价格上看，高新区的河套比胶州的少海要高，靠近主城区，而且是看起来很高的高新区，发展前景比较看好，尤其是市政府搬迁的概念，争论了好几年。所以它的价格总是比少海的好。从生活配套来看，目前比少海好。当然要具体到什么地段，因为河套和少海也有一些配套完善的小区。
