五大国情不允许房价暴涨。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但是未来三年不可能暴涨。南宁的房价一直在膨胀，可以说是有价无市，收入与消费不成比例。最近打算换个大点的房子，看了好多有保底房产证的二手房。其中有一套房子每平方米明显低于市场价近2000元。问原因，其实是断档，首付10万，银行贷款60万。如果还不上贷款，房子会被强制回收。有多少人想买套房？在房子腾空之前，很难支付首付。如果工作不稳定或者收入波动太大，月供很没有保障。很多人一个月收入三四千，但是买房却要四五千。这是提前透支吗？
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
南宁平均房价从2017年的七千 涨到现在的1万 ，涨幅约50%，大家怎么看？
南宁的房价一直在膨胀，可以说是有价无市，收入与消费不成比例。最近打算换个大点的房子，看了好多有保底房产证的二手房。其中有一套房子每平方米明显低于市场价近2000元。问原因，其实是断档，首付10万，银行贷款60万。如果还不上贷款，房子会被强制回收。有多少人想买套房？在房子腾空之前，很难支付首付。如果工作不稳定或者收入波动太大，月供很没有保障。很多人一个月收入三四千，但是买房却要四五千。这是提前透支吗？。
