特别是很多提前涨得太快的城市，房价在跌，成交量在跌。在这个阶段，任何一个城市的房价都是不可能的。第二，房价低，房子好。这里的房子基本均价在5000-6000元之间，而且都是高层新建的房子。小区环境非常优美，居住条件堪称兰州各区县之首。
烟台房价相比于其他二线城市来说不算高，但也绝对不低。尤其现在很多先期涨幅过猛的城市房价在回落成交量在走低，加之全国大范围调控，这样的阶段里，房价任何城市不可能。济南房价高的主因是其行政地位与交通地位，在山东中西部来说，济南的核心地位无可动摇，外来务工人口源源不断，房屋租赁市场火爆，这些才是推升房价的主因。
而烟台在胶东还有青岛的竞争，人才和投资都占不到先机，常住人口增速长期下滑，人口密度也不高，房价自然是不可能和济南一个节奏。至于宜居等因素，这其实并不是影响城市房价的主因，威海是中国首个获得联合国人居奖的城市，当时倒是涨幅很大，但随后在全国普涨的阶段里，威海反而表现平平。此外还有地级市之王苏州，不论经济规模还是人均收入，再或者居住环境，哪一样比南京差？而且苏州紧邻上海，但房价却只有南京的一半多点，这就已经很能说明问题，普通地级市经济再强，和省域核心城市的价值也是不同的。
想找一个气候好房价低未来有发展前景的城市生活，请给一个建议？
我的建议是选择兰州新区，理由是一，气候好，这里气候宜人，四季分明，冬天无酷冷夏天无炎热，居住起来特别的舒服。二，房价低，房子好，这里的房子基本均价在5000到6000元之间，而且是清一色的高层新建住宅，小区环境十分优美，居住条件堪称兰州各区县之首。三，交通便利，与兰州中川机场毗邻而立，几步之遥。铁路公路更是四通八达。
想去山东沿海城市发展养老，房价中等的三线城市有哪些？蓬莱和威海哪个比较好，谢谢？
蓬莱是县级市，威海是地级市，硬件没有可比性。威海排在三线纯粹是因为本地人口少。实力上，威海也在二线。既然是给老人的，那至少要考虑医疗条件吧？生活在县级市和生活在经济发达的县城没什么区别。而且住蓬莱应该是海景房吧？配套制度有些问题，养老确实不是一个好的选择。在威海生活也要看你住在哪里。在主城区选择靠海的位置显然比住在蓬莱要好得多。当然，买房的成本也更高。
