个人感觉只要打破了人和资本对房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性自然会得到控制。我觉得个人很难把房价作为商品来控制，但似乎我们一直在努力控制房价，而住建部2019年的目标是稳定房价、地价和预期，也能透露出控制的含义。
你觉得现在房价控制得住吗？
感谢邀请回答，房价控不控得住？个人觉得作为商品来说控制房价是很难的，但是似乎我们一直以来都在试图控制房价，而住建部2019年的目标就是三稳“稳房价、稳地价、稳预期”，可以说也透露出了控制的意味。借此机会简单谈谈我的观察，房价作为商品其价格必然要遵循商品一般规律一直以来我都喜欢回忆2000年以前的房地产情况，虽然说房子也在每年上涨，但是一句话2000年以前房价都是与人均收入相匹配的，但是至此以后的房价上涨情况与经济增速相匹配的（甚至于高于经济增速几倍）。
过去一直我们在强调GDP5年翻一番，目标达到了，但是房价确实也实现了5年翻一番的目标，这点相信是包括我在内的很多朋友都预料不到的，究其根本原因个人觉得有几点：第一、房地产的一些制度违背了商品基本规律。比如，预售制度，简单来说我们平时进行的买卖都是现货交易，一手交钱一手交货，但是房地产作为商品之一却不是。
我国所有的开发商都是进行的预售制度，购房者缴纳几十万的现金需要等待2-3年甚至更久才能得到现房，而时间在如今是最不可变因素，也可以说是最大的成本（包括时间成本和违约成本），这样独特的制度在房地产身上体现的更多，在特殊时代或许这样的制度有效促进房地产发展和解决了人们的住房需求，但是如今是否合适？值得商榷。
第二、长期以来只涨不跌趋势使得人们都有了一种误判（人为不允许下降是根本），任何一种商品如果只涨不跌都会让人出现误判，尤其是如今房子作为重资产已经具备了投资品的属性。商品作为投资品本身不是什么稀奇事，比如：猪肉，每年不少商户都在年前囤积猪肉等着猪肉涨价赚钱，但是问题就在于猪肉不仅仅会涨，还会跌，有淡旺季。
房子作为商品本身也应该具有淡旺季的，销量好的时候涨价，销量差的时候降价，但是实际情况是旺季的时候房价上涨了，淡季的时候房价下降却受到了众多干扰。那么房价还能控制的住吗？个人觉得只要打破人们和资本对于房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性自然也就控制的住了，几点愚见：第一、充分尊重市场规律，有涨有跌才有可能维持房价稳定。
个人觉得房价要想控制的住，必须充分的尊重市场，允许部分区域房价上涨，下跌应该成为我们的共识，这点希望看到的朋友能够明白，也希望政府能够允许部分区域上涨或下跌，第二、在城市住房紧张区域加快公租房或者其他房源的供应，改善住房需求。近些年购房者越来越多的很大部分原因都是因为城中村拆迁、棚改等原因短时间的供需失衡，但是一旦租房市场稳定的情况下，很多需求是不被刺激的，自然短时间的房价供需失衡也就不存在了，
如果买房以后十年内不许买卖，房价能控制吗？
感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额也非常的大，买房对绝大部分家庭来说都不容易。但是面对高房价很多朋友都在抱怨，总觉得房价太高压制了自己的消费，压制了自己的生活，所以他们在不断的假设，如果买房以后10年内不允许卖，那么房价是不是就能够控制住？1，房价上涨到底是什么原因造成的？其实很多朋友对房地产市场的了解是完全不够的，所以他们才会受市场情绪的影响。
虽然影响价格上涨的因素很多，但应该知道一些主要原因。第一个原因是城市化的推进。随着城市化的不断推进，越来越多的人流入大城市，寻求更好的发展空间，释放更多的住房需求和购买力，支撑房价上涨。原因有二:高成本支持。另外，建房涉及的相关成本也在逐年增加，尤其是楼面价翻了好几倍。根据市场经济规律，成本不断增加，房价也会不断上涨。
