从全国房市来看，一线二线城市基本都是缓慢上涨，部分城市有所下降。开发商现在都在炒三线四线城市的房价。邹城是三线城市中下一个县级市，虽然是百强县，但从人均收入来看，物价还是偏高。这就是为什么这个城市和周边地区的房价差别这么大。邹城是山东省下辖的县市之一，行政区划是济宁，三线城市。太白湖新区房子均价九千多，任城区八千多。邹城东城区新开和待开的房子均价在7000左右，老城区在5000-6000左右。铁路西段价格呈下降趋势。
如何看待邹城的房价走势？
本人的看法吧。概况邹城山东省省辖县市之一，行政区划属济宁，济宁属三线城市，太白湖新区房屋均价在9000多左右，任城区房屋均价在8000多左右，邹城房价东城区新开盘及将开盘的房屋均价基本在7000 左右，老城区房屋价格基本在5000-6000左右，铁路西价格呈下降趋势。观点1结合全国房市来看，一线二线城市基本涨势较缓，有些城市有所下滑，开发商现在热炒三四线城市房价，邹城属三线城市下一县级市，虽属百强县，但结合人均收入，房价多少还是偏高了。
东城区房屋开发商基本南方开发商较多，房屋价格衬托的较高，与邹城市人均收入水平有较大偏离，原来一月工资勉强还买的起一平方，现在大多数是买不起了。2虽然二胎政策的影响。二胎政策虽已经实施好几年了，但是关系到房价的刚需购买人群不是太明显，而且现在一家有2-3套房屋的不在少数，若说刚需人群，让我理解的话，也就是矿上的职工为了照顾孩子上学或者根据划片分区上学的制度，买房子而已。
这群人里会有一部分刚需人群。3现在城里棚户区改造拆迁的不少，而且根据上级精神，每年好像都有要改造搬迁的，政府不但给他们租房屋的费用，还要负责按比例分给他们房子。这部分人群是不会成为房屋的刚需人群的。一个改造拆迁的政策不但让他们有新房住，甚至有不少人可能就成了暴发户。4股市低迷，热钱流入房地产。
自上次牛市变为熊市后，热钱没了去处，股市挣不着钱，银行利率太低，P2P平台安全系数不高，但房地产炙手可热。热钱在里面来回翻滚，导致房地产泡沫太大，一旦股市有抬头迹象，热钱会流入股市。根据股市规律，最多再三五年时间，股市会慢慢回暖，而现阶段入手房子的人则可能会站在风口浪尖上了。5楼市现实的状况。估计有不少人每天会接到不少房地产顾问的购房电话，说哪里哪里房屋即将开盘有活动让你去看房走在路上会看到不少发传达的大娘手里拿着一摞单页，让你去买房子，你若去了展厅，她们的人头费就算是到手了。
为什么邹城市的房价这么贵，周围的房价低呢？
谢谢你的邀请。一个发展中城市的选址和规划都是前前后后！然后想周边的楼市会形成一个明显的对比局面！而且在假设的城市，至少要三年才能突破！所以不用担心！只是看中了位置！如果你有足够的经济能力！可以投资！但相对于成熟区是一个时间段！所以！如果自己有规划，可以考虑！这就是为什么这个城市和周边地区的物价差距这么大！。
