北湖房价17年上半年4500元左右，下半年10月后涨到6000-7500元，几个月1000元/平米。目前集宁区房价在市中心一万以上。至于政策因素，太白湖新区随市政府及各部门搬迁已成定局，必然会影响部分房价，或者至少会企稳。
滕州市房价还会涨吗？
我是滕州本地的，来说聊一下个人见解：滕州人口170多万人，是山东省人口居住率较高的一个五线城市，为啥房价居高不下？是否涨价还要看购买量浙江人来滕州投资开发房地产以来，房价一直呈上升趋势的。最早的滨江国际花园一期工程，从房价均价每平方米1300元开始，十五年的时间，到滨江国际花园第五期的均价每平方米8500元平方米，
有的楼盘还要高一些同时也带动了滕州本地开发的房地产一路飙升！居高不下！虽然是个四五线城市，地理环境位置优越交通枢纽便利，资源丰富，各种生活用品齐全，配套设施齐全，生活方便。周边的城市山亭、微山、邹城、薛城枣庄也在滕州安家落户，还有周边的厂矿企业也在滕州买房，农村乡镇的年轻小伙子，滕州没有房子的，女孩家不同意结婚，全家人不得不省吃俭用攒钱买房子，有得买不起房子，只交首付也买房子的，还有农村乡镇的为了让孩子在滕州上学，让孩子得到更好的教育买房的，还有在外地打工的，赚了钱也在滕州安家落户了，等等这些也是购买房的普遍现象，加大了购买量、需求量，房价才会居高不下房价还会不会上涨，看需求量。
六大行2018年新增贷款一半流向楼市，房价还会涨吗？
房价会不会涨不一定，但是下跌的概率不大，传统制造业不景气，银行贷款难六大行的贷款主要有几个方面，一个是传统制造业企业的贷款，一个是同业银行之间的贷款，还有一部分是个人的贷款。由于这几年我国经济增速的下降，能够明显地感觉到制造业的不景气，很多制造业公司是不挣钱甚至是亏损的，由于银行贷款最重要的不是挣利息，而是在能够收回本金的同时收到利息。
传统制造业行业的不景气造成银行很多贷款收不回来，很多公司的坏账率大幅提高，所以银行贷款的时候对企业的资质，业务能力，现金流的要求越来越高，这样就限制了很多传统企业，很多企业贷不到款，银行的钱也贷不出去。新增贷款大多为房贷但是银行也是要挣钱的，所以银行只能靠最有保障的个人来放款，对于百姓来说，最大的贷款就是房贷，所以正是由于房贷的增加才使我们看到银行的新增贷款很多流向楼市。
要知道这部分贷款需要在接下来的30年才能够还清，所以这部分的贷款最大的风险就是房价下跌。房价一旦大幅下跌，原来100万的房子只值50万，你还会每个月还几千块钱去支付现在只值买价一半的房子吗？肯定不会，房贷很难下跌，维稳上涨概率大在这种情况下，银行的钱就收不回来了，坏账率将大幅提高，银行当然不希望这样。
银行是国家最重要的机构，一旦银行出事，整个国家金融系统就会出现大事，从而引发金融次贷危机，2008年美国的次贷危机就是因为楼市泡沫过大银行坏账率大幅增加，雷曼兄弟破产从而引发金融危机的。经历过美国的金融危机，我国政府当然不会让中国经历金融危机，尤其在快速的发展过程中，很多国家都对中国虎视眈眈，中国是不容许出现危机的，
济宁房价的走势，未来还会大涨吗？
个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买，17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方，
根据以上分析，5年后4000元会增加。年均增长率为00元/平方米。二、济宁从12年到17年5年增长的原因济宁近年来发展迅速，济宁已被公认为淮海经济圈的中心城市之一。济宁快速城市化，济宁城中村拆迁，外环拆迁，这几年炒学区房，学区房炒的挺凶，比如:凤凰城C区，因为有一个小学和初中一体化的校区，离小区近，方便。
