一个城市的房价未来是否会持续上涨，是由其发展潜力决定的。很明显，这几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力决定的，而是国内房价上涨导致的，属于普涨。再者，兰州是甘肃省的省会，会有人口涌入，但只有甘肃省的人在流入。地理上，兰州新区也在承接兰州的城市企业搬迁项目，减少兰州的人口增长和交通拥堵。
兰州作为一个二线城市，房价会持续上涨吗？
未来兰州的房价上涨乏力。从上图，可以看出兰州当前房价均价为1.2万元，而且近一年持续上涨，近一年明明在持续上涨，为何未来上涨乏力呢？一个城市未来房价会不会持续上涨，是由发展潜力所决定的，显然近几年兰州房价的上涨并不是由兰州自身的发展潜力所决定的，而是由于国内房价均涨所引起的，属于普涨，再者，兰州属于甘肃省会，会有人口流入，但是也仅仅是甘肃省的人在流入。
国家支持薄弱近年来的国家中心城市，区域城市群国家大湾区一个接着一个，而兰州仅有一个兰西城市群，而且还是远期规划，说白了没影的事儿。所以在国家政策上没有得到有力的支持，发展后劲不足。地方发展保守滞后兰州的发展严重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黄河沿城市横穿而过，所以只能东西走向发展，且城市规划严重不合适，所以规划兰州新区，兰州新区起步很高，属于第5个国家级新区，但是兰州新区成立近10年依然没有起色，无论从招商引资还是基础建设都严重滞后，所以未来依然不明朗。
兰州未来几年房价会下跌吗？还能不能买房子？
第一兰州是中国的二线城市，而不是甘肃的二线，在甘肃是绝对的霸主超一线。第二兰州是人口净流入城市，且流入的都是全省精英。第三头条公认的兰州战略地位，在全国无可比拟，发展潜力不可限量，CBD层出不穷，地标建筑遍地开花。所以，兰州的楼市现在还是在谷底，不远的将来，必将如同中山桥的飞天，惊艳全球。。
兰州，一座有情怀的城市！之前在我的头条文章里也分析过关于兰州楼市的情况，今天看到这个话题，那我就再说一说个人观点，仅供参考，谢谢。兰州，两山夹一河的特殊地理位置，导致在集合版图中心的兰州没有建过都，因为，地域限制，没有中国传统的方正地形来建设文明。那回归到房价，地域和人口基数以及GDP都是不可或缺的经济参考数据，说到这，你应该也可以理解兰州，薪资水平不高，消费和房价却远远高于同等城市的原因了吧。
2010年12月，甘肃省设立兰州新区。2012年8月，国务院批复为国家级新区，这是继上海浦东新区天津滨海新区重庆两江新区浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区。首先，兰州新区定位很高，兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区，是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极国家重要的产业基地向西开放的重要战略平台承接产业转移示范区，是丝绸之路经济带和欧亚大陆桥的重要连接点。
其次，在地理位置上，兰州新区也在承接兰州的城市企业搬迁项目，减少兰州的人口增长和交通拥堵。因此，新区的外来人口将会大量增加。最后，查看兰州新区12月17日至3月18日的房屋成交价格，发现房价并没有明显上涨，与17年底基本持平。最终，根据这几个月的数据对比，兰州新区的贷款起步较高，但在后期发展中并没有明显上升！。
