第一，房价虚高。目前连云港的房价在全国也是排名靠前的。肯定高。我就不告诉你无锡常州人家什么水平，比连云港GDP好，比连云港经济强。高房价意味着出去工作，回家买的多，还有一些炒房团让连云港的房价看起来很热。2018年连云港新海新区最值得期待的楼盘是阳光新城项目，由江苏东升房地产综合开发有限公司开发的20万平米项目。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了。连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒，连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业。但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来，
连云港新海新区2018年最值得期待的楼盘是阳光新城项目，阳光新城项目是由江苏东盛房地产综合开发有限公司开发的一个二十万平方米的项目。预计于2018年4月底首次开盘，应该说对一个首次开盘的项目而言房价肯定是最低的，而且据我所知，阳关新城项目目前临时售楼处在连云港大连万达广场一楼大堂。那里有专人负责接待，听说一期意向好的客户很多，如果想买的话，要尽快去现场登记下，万一有新动态，售楼人员也可以及时和你联系，
如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？
首先看个数据吧，2019年2月连云港二手房均价8599元/m2，环比上月下跌2.47%，同比去年同期上涨4.22%。这是最新的连云港房价图，个人认为暴跌不可能，首先政府不允许，你想啊，暴跌的话，GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的，真的摸准是什么套路，
但是总的来看，还是有降的可能的，大的原因有下面两点：一、房价虚高就目前连云港的房价来说，在全国也是排得上号的，肯定是高了，人家无锡、常州什么水平，比连云港的GDP，比连云港的经济强多少咱就不说了。连云港能和他们比的也就房价了，这一点倒是看得很齐，能在连云港买房的都是为了买而买，不是炒房的，就是回乡置业，为孩子上学的，
但连云港的经济比人家低太多，十三妹不是盖得。如果一直照这样下去，肯定行不通，能保持现有价格，已经很不错了。二、还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间，发展得靠工业，没有工业支撑，光靠服务业，那就太虚了，我们再看连云港的工业，数来数去也就那几家。这都多少年了，再数一遍还是那几家，老百姓的钱从哪来呢？房价高，也就外出打工回乡来买的多点，还有一些炒房的，才让连云港的房价看起来很火的样子。
你看这些年，人家工资没怎么涨，房价却涨了好几倍。如果他们不倒下，那就没意义了。2.只需要限定说房价可以降。除了政府的政策，还有一点:刚需是要限制的，人口那么少，就不要想了。只需要几年，就差不多了。虽然二胎开放了，但是你要成为英雄还需要二十年。没有刚需买房的人，房价看不透，炒房团不敢下手。
