济南北跨战略，沿江地区，房价上涨空间更大。有了济南的人才引进计划，只要符合标准就可以落户济南，而且未来三到五年都是上升趋势。一年来，济南房价涨幅超过100%。如果你错过了机会，相信你会后悔的。济南楼市最高点是2018年初，吴家宝拆迁，500万户，遍布济南。周边4s店豪车售罄，西站拆迁前房产均价1.3万。吴家宝拆迁后，周边的钟健锦绣花园、腊山皇家花园、吉水园、鑫苑世家等。，都有1.8-2万左右的房价，涨幅很大。
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位，
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的。现在这些楼盘均有所下跌，1.3-1.5万左右，目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位，不会再出现大幅度下降。东部楼盘经过东部片区济钢，张马片区，北湖片区拆迁，价格也夯实了几分，现在，由于国家出台房住不炒的定位，导致很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金，也就不太敢大幅度拿地，所以，地王，楼王也就没在出现。
2018年济南房价会涨吗？肯定会涨！如果是刚需，那么建议尽早上车。以济南的人才引进计划，只要符合标准，都可以落户济南，而且未来三到五年都是上升趋势。一年来，济南房价涨幅超过100%。如果你错过了机会，相信你会后悔的。济南北跨战略，沿江房价上涨空间更大。东部的唐智区域风头正劲，16年10月均价7000元/平，现在涨到18000元/平。
