另一方面，RRR降息对购房者有刺激作用，导致房价上涨，这是不可避免的。由于国内抗疫成功，经济稳定，部分投资者通过货币超发问题叫嚣涨价。但对于价格问题，国内政府多次宣称，不仅明确了“不得炒房”的原则，而且明确限制信贷规模。政府还提高了住宅抵押贷款的利率，许多城市的首套房贷款上浮20%，一些城市甚至暂停了第二套住房的贷款。
最近，国常会罕见提出“及时”普遍降准。分析师指出，随着经济下行压力加大，逆周期调节政策势必重新加码，全面降准或将很快在本月落地，降准的目的是什么呢？就要要力争全年经济增速要达到预期，通过降准或者降息等方式刺激国内经济。降准是释放资金出来，大家都是资金对楼市的推动作用是很大的。不过政府早已遇到降准会推高楼市，早就做了系列的安排，严控资金进入楼市，
目前，国家对于房企的融资渠道在一步步收紧，7月房地产类信托募集规模环比减少20%。而且海外融资也在收紧，8月份开发商境外发债远低于7月份的74亿美元，环比下跌78.4%），另外，政府还提高了居民房贷利率水平，很多城市首套房贷款上浮了20%，一些城市还对二套房进行停贷。防企业炒房，防个人炒房，严控房地产方面的信贷规模，
政府已经对房地产进行层层捆绑。因为这些原因，房企缺钱，目前整体的土地市场更是冷淡，8月，全国300个城市土地出让金3100亿元，环比下降39%，同比下降17%。整体的楼市状况是比较弱的，即使是降准，在国家对楼市的管控之下，楼市也难有起色，更多内容，你可以关注公众号慧读财经（ID：money-caiji），我会有问必答！。
国家降准了，房价还会涨吗？
谢谢邀请，5月15月，央行再次降准，虽然此次降准明确是针对小微企业和三农，以此推动实体经济的发展，但也很难保证资金的精准投放，总会或多或少的流向房地产行业。如果确有资金流向房地产业，一方面开发商融资成本将会降低，无疑会给房地产市场再次升温，主要表现在开发商的疯狂拿地上，大家都知道，苏州工业园区土地竟竞拍价格屡屡被打破，新地王不断产生。
之所以开发商似乎不计成本的高价竞拍拿地，原因就在于他们看准了在当前比较宽松的金融政策下，房地产市场的热度不会减，而且还有可能要升温，另一方面，降准对购房者具有刺激作用，因而导致房价上涨，这是无法避免的。苏州等5市被公开点名，表明中央对房地产市场‘房住不炒’的定位会坚持不动摇，各地也都积极行动起来，纷纷采取措施抑制房市过热。
伴随着苏州调控政策收紧后，全国有多个城市开始利率上浮，如合肥、南京、青岛、蚌埠等地都进行了上调，不否认会有更多城市效仿。这就说明只要降率，房价必然上升，只是在中央坚持以‘稳’为主的基调下不会出现大幅上涨的趋势。我们希望看到，通过这次多个城市采取利率上浮，能有效扼制房价上涨的态势，并有更多的城市能够重新开启上浮政策，保持全国房地产市场的平稳，
央行二次降准，对房价有什么影响，现在是不是入手时机？
刚刚央行二次降准，疫情过后，想购买房子的朋友，可以不用考虑二次降准，会不会对房价带来任何的影响，因为他完全没有影响，反而这个时候，有买房子的欲望，可以好好的选择一下房源，选择一个自己满意的房源，如果有促销的政策，是你满意的一个幅度，那么就可以去下手，购买。央行二次降准，目标很明确，就是要扶植实体经济的复兴，只有实体经济复兴，国家才能兴旺，对房地产的影响，可以说是微乎其微，多数资金，肯定不会流动，进入房地产，或者说很少，那么这个时候买房子，就要看当地的一些政策了，或者某些楼盘有没有打折？有没有折扣？从短期看，房价会有一个短时间的调整，毕竟受到疫情的影响，短时间房地产翻身的机会，还是很小的，至少今年房价增长的速度不会那么快，所以，可以快速入手，
长期来看，房价下跌的可能性不大，尤其是一二线城市和城市群周边。未来会有更大的增速，这是很有可能的。所以，在一二线城市，城市群周边城市，这些朋友，尤其是刚需，想买房，你要抓紧了。至于五六线城市，十八线城市，可以等等。反正这些城市的房价涨幅都上不去。好了，就这样吧！如果您还有其他关于投资购房的问题，欢迎随时关注微信官方账号“乐府公馆”关键词。下面就来一系列关于购房的常识。最后祝大家生活愉快，生活幸福。
