一、中介大规模软文炒作房价上涨。跨过琼州海峡后，他们把狙击目标一次性瞄准了北海、南宁和昆明西双版纳。这些人是这些西南地区房价上涨的始作俑者。如果他们不撤离，昆明的房价就降不下来。如果他们真的下来，昆明的房价会很难看，高房价会成为衡量标准。但是，这种高房价永远不会实现。
泉州7月房价同比上涨了39.02%，涨幅全国排名第3，发生了什么？
因为家里人刚好买房，所以刚好有了解一下。其他地方的房价涨价是这个流程的，一，大房企进入当地。二，大房企大幅度提高土拍价格，三，本地房企因为土拍付出更多成本，不得不提高房价。四，当地房价统一上涨，以上，大致是泉州之外的地区涨价的典型案例。但是，以下是泉州的涨价流程，前提，泉州市区有三年限售，泉州底下县市，比如，晋江，有五年限售。
一，中介大规模软文炒作房价上涨，二，中介寻找多批人，分别去寻找还在限售年限内的房主以高于市场价的价格，表明愿购买其房，并制造市场火热，竞争激烈，房价快速上涨的假象。三，大幅度提高二手房的转让价，并使其远远超过一手房，四，小幅度提高一手房房价，使其与二手房房价形成对比，从而营造一种一手房更加便宜，且买房就是赚到，买房可以转手加价卖掉的错觉。
以上就是泉州房价涨的那么快的原因，中介去找限售期限内的房主，主要就是要炒高房价，又不让房价真实成交。而被炒高的房价就成了一个衡量标准，但是，这个被炒高的房价是永远不可能兑现的，而相对于高昂的二手房，价格比较低的一手房就更加的“物美价廉”，也因此，被贪欲迷昏眼的人和刚需们自然会不顾一切的追求一手房。而，即便是“物美价廉”的一手房，7月同比上涨，也达到了39.02%，那么，可以想想二手房的纸面价格涨到了什么程度，
昆明七月房价全国涨幅第三，数据结构为何说昆明房价下跌了？
昆明的房价上涨有两个主要原因。一个是相关部门面对地价房价上涨冷眼旁观，闷头不语发大财，对于昆明这样一个边城，土地卖不出好价也许是城市管理者心中长久的痛。看着兄弟城市靠卖地就发展出那么好的市政基础设施，任谁发现了房价上涨也不会第一时间就用雷霆手段抑制住，另外一个因素，那就是大批外来人群的涌入。这批人多半是海南全域限购后，从海南转移出来的，
跨过琼州海峡后，他们把狙击目标一次性瞄准了北海、南宁和昆明西双版纳。这些人是这些西南地区房价上涨的始作俑者。如果他们不撤离，昆明的房价就降不下来。如果他们真的下来，昆明的房价会很难看。但在这部分人群中，除了炒房团，还有一定数量的人需要旅游和医疗保健。他们对昆明乃至云南市场的认可，一定程度上支撑了现在的房价。我甚至在看电影《朝圣》的时候忘记了我在回答什么。
