地铁虽然对房价影响很大，但并没有大到缩小两个城市房价差距的程度。惠州这么大，靠一条地铁带动整体房价不现实。一年来惠阳房价走势稳中有波动。深惠一体化将进一步融合。惠阳房价涨到2.5万/平米，未来五年都不可能。1.惠阳房价将涨到25000/平米。有多远？
深圳地铁14号线如果开通，惠阳房价会到2.5W一平吗？
和尚观点：14号线开通，惠阳房价涨到2.5万/平，今后五年内都不可能。目前惠阳房价走势近一年来，惠阳房价呈稳中波动走势，2019年11月，新盘参考价格13014元，较年初价格12776元，上涨1.86%。高出惠州地区均价11334元水平的14.82%，深铁14号地铁线深铁14号线，起于深圳福田岗厦站，终于惠州南站。
将2022年开通，深惠一体化将进一步融合中惠阳房价涨至2.5万/平，今后五年内都不可能1、惠阳房价涨到2.5万/平，距离有多远？深铁14号线开通时间在2022年，目前惠阳区房价13014元/平，要涨到2.5万元/平，需要上涨92.10%，也就是说两年时间年化涨幅达46%。就依2019年以业全国楼市环境，两年时间房价接近翻倍显然是不可能的，
2、深铁14号线开通，会对惠阳房价产生正面影响，这点是不质疑的。同时惠州本身在大湾区的定位也是有承接湾区人口的环境城市，以及深圳产业溢出效应，这些有利因素都会在14号线开通下，进一步加速融合，但是，我们要清楚全国楼市“房住不炒”的定位，以及长效管理机制的落实，都是为了稳定楼市，防止房价出现大涨大跌，这可以说政策导向非常确定了。
一条地铁线的开通，并不足以支撑惠阳房价在两年内出现暴涨，也不符合“房住不炒”和长效管理机制的要求，话又说回来，深圳的高速发展、高房价、土地资源匮乏、增量人口较大等这些因素，在建设先行示范区的进程中，深惠融合确实会让惠州经济受益，也会驱动惠州楼市中长期稳健发展，因此惠州楼市未来还是较有潜力的。谢谢阅读！，
大环境下，地铁14号线如果通到了惠州，房价会突破三四万吗？
不会，只会跟随通货膨胀率微涨。主要原因如下几点：1、国家政策为主导的共同富裕不允许上涨，2、鼓励生育和内循环不允许上涨。3、制造业兴国，特别十四五规划引导的中小企业向专精特新方向发展，不再过度依靠房地产拉动GDP，不允许上涨，4、房地产划红线，限地价，严控资金流入楼市，不可能上涨。5、限购，限贷，加上随之而来的房产税，怎么能上涨，
地铁14号线一旦开通！惠州的房价可以接近深圳的水平吗？
地铁虽然对房价影响很大，但并没有大到缩小两个城市房价差距的程度。1.不可否认，14号线的开通，一定会提升惠州林深地区的房价；那么，不在深圳附近，14号线不经过的惠州呢？惠州这么大，靠一条地铁来拉动整体房价不现实。2.交通只是影响房价的诸多因素之一，最大的区别在于人口。惠州和深圳的人口差距不用多说，应该是几个。
