房价是一种特殊的商品，虽然政府不会让房价降太多，住而不炒是定调。但是南宁是省会城市，很多广西人向往。广西地广人稀，所以房价可能还会跌，因为南宁的收入会限制很多广西人进入。这方面的大学很多，比如广西大学，广西民族大学，广西中医药大学，广西财经大学等。地铁1号线的开通也大大缩短了它与琅东等地区的“时间距离”，房价也相对亲民。但是城市设施比较陈旧。
2018年南宁市的房价大家认为高吗？
相对别的二线城市不高，对于南宁人的收入就高了，有多少人的收入每月能还4，5千的房贷呢？真正有钱的早就已经买房了，这一二年买房的基本上是为90后00后六个钱包的穷苦刚需者，他们急盼房子上涨来减缓房子下跌的恐惧，生怕吃大亏，牛市尾声往往是全民谈房，穷人充当最后的接盘侠。房价是特殊商品，虽说政府不会让房价有太大的下跌，房住不炒是定调，但是南宁是首府还是有很多广西人向往的，广西广西地广人稀，房价还是有可能下跌的，因为南宁收入会限制不少广西人进入，
南宁房价走势2018南宁房价会跌吗？
感谢邀请！因为不是南宁人，对当地的一些情况不是很了解，我就大概的说些自己的想法。南宁目前房屋均价10710，比去年年初涨了近俩千元，还是那句老话年初不买房，年尾又白忙，2018大的方向肯定是稳中微跌，不可能出现暴涨暴跌的情况。政策的调控是要求稳，这是最好的情况，该买的买，改卖的卖，前期不是涨幅大吗，现在限制了购房资格，很多人不就买不了吗，供求不就平衡了，这样不就稳了吗。
南宁各片区的房价可以参考“广西楼市”做的楼市地图（见配图），而南宁各城区的区别，可以简单阐述一下（不一定全面）：青秀区：号称广西第一区，今年可能率先成为广西首个GDP破千亿的城区。青秀区是南宁最繁华的一个城区，万象城商圈、航洋商圈、金湖广场商圈由东往西连在一起，各项市政配套、交通设施也很好，也是南宁“东扩”的重要片区；不过房价也是最高的，也相对嘈杂，
西乡塘区:这一带的高校比较多，比如广西大学、广西民族大学、广西中医药大学、广西财经大学等。地铁1号线的开通也大大缩短了与琅东等区域的“时间距离”，房价相对亲民；但是城市设施比较陈旧。良庆区:良庆区最大的亮点是“五象新区”，是南宁向南发展的重点区域。被誉为“再造一个新南宁”的“大工地”。各种设施规划得很好，公园和公益场馆也很多。但是房价也很高，仅次于成熟的青秀区，还需要等它真正成熟。
