价格太高了。东港新区3月新房均价21815元/套，大连3月新房均价12601元/套。东港新区房价比大连高73%左右。五年内，大连东港商务区将发展成为大连最繁华、最具潜力的集商业和居住为一体的综合经济区。大连东港不适合投资——政治因素，不讨论。
为啥大连东港的房子那么贵？
谢谢特邀简介大连东港商务新城区著名的东方威尼斯水城异国风情特色美景。著名的国际会议中心国家十大剧院独具特色，宏伟壮观大气磅礴矗立在东港绿地。国际航运中心大厦将屹立东港。中外土豪别墅这里林立。东港风景优美，气候宜人，空气清馨，蓝天碧海，海水清澈如镜，高楼大厦，广场美丽。己打造成为国际性宜居旅游环境优美一流环境，东港建筑高楼大厦别墅都是中国最好一流开发地产商和最棒的建筑公司建设！所以房价略高很正常的！美丽的东港是中外游客心旷神怡向往宜居旅游度假休闲娱乐最佳地方！请友友们给予补充指正！谢谢！。
大连东港怎么样？
东港最大的败笔。第一，没有海滨浴场。只能看海不能玩海。第二，没有临街门市，商业街，露天市场，早夜市。缺少生活气息。第三。全是高层，一栋栋的太压抑，20年设备陈旧以后就是贫民窟的样子。第四，住宅体量太大，小区太多，空置率高，这就给升值带来压力了。可选性多。现在2万多已经很难再涨了，以前一万多买的70年产权的合适了。
大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？
1.价格太高东港新区3月份新房均价为21815元/，大连市3月份新房均价12601/，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息装修费用，一般工薪阶层根本买不起。2.地理位置东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。
3.学区现在大连市最好卖的房子是学区房，在好学区，40平米，90年代的老房子可以卖到100多万，东港新区没有好的小学和中学，很多父母由于学区原因不会选择在东港新区买房。4.交通东港新区在大连室内的东北角位置，距离室内相对较远，周围交通还比较拥堵，好在有地铁可以选择。5.配套就是由于太现代了，周围连菜市场都不好找，谁还能天天吃西餐喝咖啡吗？。
大连东港商务区还有发展吗？
大连东港商务区一定会在五年以内发展成为大连最繁华，最具潜力的集商务和民居的综合经济区。高新区的发展就是例子，而东港紧邻中山区老区，属于大连的中心地带，其生活便利度和沿海风景在大连是最好的，许多人看空大连的经济和东北的经济，其实全国其它城市也是如此情况，经济发展和城市建设的速度在超速后，必然有一个降速过程，大连的海港优势和东北经济龙头优势，仍然是东北的其它城市不可取代的，内陆的一般城市也很难超越大连，大连的发展前景是乐观的，虽然近两年大连的人气差了点，这其实也并非是坏事，超出正常规律的发展，负作用很快就会显现，比如西安郑州的雾霾及交通拥堵问题都比大连严重得多。
未来五年大连的房价会降吗？
这要从两方面回答。一现在，举世皆知的事是土地占各地方财政收入很大的比例，房子降价了，市场萧条了，这么大的一笔财政收入哪来？而且，我们必须要知道的是，一旦房地产市场完蛋了，对于它的上下游企业不都跟着遭殃了吗？没有一类企业可以独自存活的。所以，我们不能指望市场萧条了，那样的话，你的日子也不好过，也还是买不起房子。
第二，现在的情况是有价无市。人员外流严重，很少有人进来。因为企业比金融危机前少了，工作的人少了，买房的人也少了。投资方面，以前在大连买房的基本都是黑龙江、吉林、辽北的人。现在东北经济形势不好，投资者不来。他们已经转向北海、防城港、三亚等地。而且5年内很难扭转周转。没人愿意住在高物价高消费的地方吧？所以，未来的房价，你的决定，都需要你自己去掌控。
