感谢邀请回答这个问题。之前写过几篇关于郑州房价问题的文章。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价从2016年上半年的疯狂之后，就陷入了沉寂。从走势图来看，目前郑州房价处于一个状态调整行情。不过最近有一两个郑州市的房价比较稳定，所以后期郑州的房价应该不会有太大变化。
这次郑州暴雨造成的水灾，让更多的内陆城市感觉到了，水灾不仅仅是海滨和大江大河沿岸城市所特有，内陆地区由于很少受水患的侵扰，一旦水灾来袭面临更大的困难和灾害。暴雨袭击之后，对房价必然有所牵动和影响，1.水灾之后很多住房受损，迫使需要建设更多的住房，安置灾民。2.城市住房建设质量要求更高，住房单位面积的造价更高，
郑州未来哪个地区的房价最高？原因是什么？
目前来说，郑州东区发展最好，房价也最高郑州目前的区域发展不平衡，政府也在做均衡发展，但是一个地方发展的好与坏，主要取决于吸引力，看能不能引来人，留住人！东区发展的好，有很大一部分原因是大量的企事业单位被政府引流到了东区，再者东区的规划相对比较好，规格也高，再加上搬过来这么多企事业单位，慢慢的人气就上来了，以前传闻的空城鬼城也不复存在郑州北区的发展是仅次于东区，未来有陈寨庙李改造的商业中心，由于位置特殊性，相信以后也会越来越好郑州西区，通常被定义为工业区，高新技术开发区，中原区都以工厂居多，发展相比东区北区有点缓慢，但是近来随着政府的规划，常西湖新区的设立，也在慢慢发展郑州南区，特别是西南区域，发展的最不好，南区垃圾厂等还在污染着空气，每天夜里，南三环以南臭气弥漫随着人口老龄化严重，人口红利逐渐削薄，未来房子会回归理性，房子适合居住不适合炒，房子火不过三代，现在该买的基本上都买了，以后独生子女结婚可能两家都有房，不需要买婚房。
想在郑州买房子，郑州的房价明年会升，还是降？有什么需要注意的吗？
郑州，河南省省会，国家级中心城市，是国家重要的综合交通枢纽，同时郑州也是是华夏文明的重要发祥地，是国家历史文化名城。所以很多人都想在郑州买房，那么郑州明年的房价走势会怎么样呢？买房需要注意些什么？楼盘网数据限制，2019年11月郑州新房均价为13303元/㎡，环比上月下跌了0.31%，如果从走势图上来看，目前郑州的房价正处于一个地位调整的行情，不过最近一两个郑州的房价走势相对平稳，所以后期来看郑州房价应该不会出现多大变动。
因此，我预计明年郑州的房价会保持在13300元左右，不太可能出现多大上涨或者下跌，所以这个时候的确是一个比较适合的买房时机，从房价走势上来看，在政策限制的作用下，明年郑州房价肯定还会保持一个相对平稳的状态，这对于刚需来说是一件大好事，这代表着刚需有充足时间选择房源。更不要说郑州的经济基础和人口状态其实也算不错，整体来看随着收入增长后期房价还有可能出现缓慢上涨趋势，
所以明年的确适合买房，那么问题来了，在买房的时候有什么需要注意的地方吗？我觉得在郑州买房最需要注意的就是购房资格！这也是现在大部分城市买房时候都需要注意的一点，因为现在大部分城市都进行了限购，如果没有购房资格根本不可能买房。而想要在郑州买房就需要满足“2年社保或纳税证明”，如果不满足这个条件，那么还可以走人才新政路线，只要是在郑州工作的全日制本科大学生就可以了，
郑州房价贵吗？你怎么看？
相比东部，郑州的房子并不贵。比如浙江省所有城市均价不低于一万，江苏的情况也差不多。但从实际情况来看，郑州的房价确实偏高。毕竟生活环境，区域经济情况，收入水平等等和江浙不是一个层次的。但是业主说的收入有些失真，房价也是以新房为基础的。目前青岛市人均工资4300元，市区均价2.8万元，其中市南区和崂山区均价已超过4万元。郑州人均工资3700元，市区均价17000元，金水最高均价不到2万元。
