第二，房价和收入。去年几个区的房价都在1万元以上，尤其是万惠区，将近1.3万元，仲恺房价最低8800元。但是一些房价低的地方，比如小金口、博罗、惠东，房价还在涨。惠城万元以上的房价是制造业工人的一倍以上，这显然是高房价，但对于其他高薪行业则另当别论。
广东惠州房价行情如何？
在我印象里，惠州的房价已近一年没有很大变动了。记得去年4，5月期间，因为那时珠三角城市如深圳，广州，东莞，佛山等市都限购了，而唯独惠州没限购，那时，你想买新楼，不是那么容易的事。一来那段时间新盘少，二来开发商造势，你才上门询价，他就说这个楼层那个楼层已卖光了，给你一种在抢房的感觉。听说不少那时买到新房的人都得加多2至5万的茶水费。
但自去年8，9月份后，似乎惠州的房市一下恢复了平静，这以同期推出不少新盘有关。大部份涨高的地区房价已经不动或有少少松动。而原来一些房价偏低的地方如小金口，博罗，惠东等地即房价还在涨。时至今日，我认为惠州的房市已进入冷静期。我们看些具体的，如富人区金山湖，如奥园领寓，因属公寓类，目前就13000左右。东江新城的中海水岸城12000左右，总体，市区在售新盘较少，但即将推出的新盘却不少。
广东惠州的房价大家觉得高吗？
高与不高看和谁比，和珠三角其它城市比肯定是低的。和企事业单位公务员，外资企业高管，生意人群体相比，也属于良心价。但对于广大的工厂员工服务业人员而言，则属于较高的水平。整体而言，惠州的房价在珠三角区域属于所谓的洼地。一惠州的楼市规模全市去年在建面积达到7700万平，销售建面1600万平，以每套100平计，相当于16万套！一个4000多亿GDP的城市撑起全省规模第三的楼市。
光这个11月，全市新建商品住宅就卖了15518套/165万平，截止到11月，累计网签12.7万套。如此之高的成交量，一方面是投资客，一方面是周边城市过来的刚需客。但无论如何，房价相对不高是其中主要投资和购买因素。二房价与收入去年几个区房价水平都在万字头或以上，特别是惠湾两区将近1.3万，房价最低的仲恺也在8800元。
今年上半年几个区和去年相比没多少变化，房价最高的大亚湾上到1.3万，最低的博罗低至7800元。房价的升跌市辖区变动不大，下面县倒是有所变动，特别是龙门县跌了1成多。在工资收入方面，据官方统计的数据显示，以惠城区为例，就业人数最多的制造业平均年收入58817元，折合4901元/月。惠城一万多的房价对于制造业工人而言，高出1倍有多，显然属于高房价，但对于其它高薪行业又是另外一回事。
惠州两大支柱产业为石化和工业制造。去年就业人数占比最高的制造业高达138.4万人，占全市就业人口的61%，其次为批发和零售业的17.4万人。换句话说，每10个上班族里面就有6个在厂里上班。而对于这部分人而言，惠州每个区的房价都是相当之高。如惠东县9461元的房价，搭上制造业3837元的平均工资，需要3个月不吃不喝才能买一平米，如此一来当然无法承受。
不过对于IT行业和金融行业来说，惠州的房价还是比较接地气的。整体来看，惠州的房价与周边城市相比，还是处于较低水平。地广人稀，境内有名山和著名的滨海旅游景点。空气清新，节奏缓慢，宜居指数在珠三角数一数二。惠州是一个工业城市，它的经济依赖于大大小小2万多家工厂的创建，以及员工数量最多的工厂员工，但对于它的员工来说，房价明显偏高。
