菏泽市定陶区房价不贵，均价不到5000元。从以上各城区房价综合走势来看，菏泽县房价基本没有上涨，而是处于稳中有降的态势。说农民进县城买房，推高了房价，与数据相悖。楼主所说的“菏泽市房价跌了很多”是不恰当的说法。说菏泽市房价降了很多，农民去县城买房，带动县城房价上涨，这是不准确的。
菏泽市定陶区房价多少？
定陶县人口70万左右，包括乡镇。菏泽市定陶区的房价不算贵，均价不到5000元，18年一月新房均价4000元左右，环比下降1.6%。二手房均价4500元，环比下降4%，定陶县人均可支配收入在16000元左右，房价不到5000千，还是可以。但是定陶县没有什么优势产业，未来前景堪忧，在定陶县买房自住可以，但投资需谨慎，买了以后，可能会砸手里。
菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价，你怎么看？
菏泽是一个四线城市，常住人口876.5万人，划有9个行政管理区，即7县 2市城区（牡丹区和定陶区），对于该话题，我们不能简单地去认识，与和尚一起来了解荷泽地区楼市情况，是不是如楼主所表述的那样？山东菏泽市房价下跌了吗？依楼主描述的意思来看，菏泽市仅指菏泽市城区，而非菏泽地区（包括县）。这是菏泽地区（包括7个县）的整体房价走势，近一年来，菏泽房价呈震荡上涨趋势，
2019年7月新盘均价5995元/平米，较年初价格5910元/平米，上涨1.44%。市城区——牡丹区房价走势，近一年来，楼盘价格呈稳中有涨，2019年7月价格6609元/平米，较年初价格6368元，上涨3.8%。市城区——定陶区房价走势，近一年来，楼盘价格比较稳定，2019年7月价格4260元/平米，较年初价格4400元/平米，下跌3.1%。
从上述菏泽市城区房价综合表现来看，菏泽市区房价整体并没有出现下跌，因此，楼主说的“菏泽市房价下跌了不少”是一个不当的说法。七个县房价走势曹县近一年来房价走势，2019年7月价格4312元/平米，较年初价格4362元/平米下跌1.15%。成武县近一年来房价走势，2019年7月均价4850元/平米，较年初价格4850元持平。
单县近一年来房价走势，2019年7月均价5500元/平米，较年初5575元下跌1.35%。东明近一年来房价走势，2019年7月均价3880元/平，较年初3800元上涨2.1%。巨野近一年来价格变化，2019年7月价格4420元/平，较年初4166元上涨6%。鄄城近一年来价格变化，2019年以来，房价一直保持在4300元/平米。
郓城近一年来价格变化，2019年以来，房价一直稳在4750元/平米。很明显2019年以来，7个县的房价只有巨野和东明有上涨外，其他5县呈现稳中有跌，说是菏泽的农民推高了县城房价，是不确切的。从上面的各城区房价走势综合判断，菏泽的县城房价基本上没有上涨，而是处于稳中有跌的趋势，说是农民进县城买房，推高了房价有悖数据说话，
因此，楼主“菏泽市房价下降了不少，农民还纷纷到县城买房，抬高县城房价”的说法，是不确切的。到目前为止，全国楼市在调控大环境下，百城房价依旧处在上涨周期中，山东地级市房价基本处于与全国房价指数走势相仿的趋势当中：2019年3月12日，菏泽成武县曾出台过一项楼市政策——从该政策的具体内容看，力度较大，然而，从成武县房价走势来看，在时间周期上，该县城房价并没有上涨，若从3月计起的话，房价反而下跌了。
其实从成武的举措可以看出，菏泽地区的县城楼市一直处于去库存状态，与各县房价走势一致。同时，推进城镇化是中国的重大民生工程。鼓励农民进城买房，不是为了推高房价，而是为了改善和促进民生福祉。不能片面理解为农民推高了房价，更不能说实际上没有推高成武的房价。进一步表示，《办法》规定了生效时间——“本实施意见自2019年1月1日起施行，有效期至2020年12月31日，
