南京的学区房也是如此。学区好的教育资源是一方面，但更多的是历史沉淀下来的。第一，起步价格高。这几年放开二胎，学区房本身就已经溢价不少了。然而，这是因为水涨船高，因为全国各地的房价都在上涨。也就是说，很多家长想上名校，但是名校的名额确实有限，这就产生了学区房学位的概念。
南京学区房是不是凉透了？
阶段性会凉一下，彻底凉就不要想了。原因很简单，只要有就近上学的政策，就会存在学区房，目前在主要发达国家都是这样。学区房的问题很难通过简单平均教育资源去解决。以发达国家中高度追求社会公平的新西兰为例，新西兰公校一般按1-10分排名，是按所在区的人口富裕程度评分，地区收入最低的1分校国家投入教育补贴是最多的，10分校国家教育资源投入反尔会很少，从而促进教育公平。
但现实是成绩好的依旧大机率是10分校，传统的学区房也多集中在10分校的校区。究其原因，能买得起或租得起10分校区的一般都是中产及以上家庭，家庭在教育方面重视高投入多，造就生源普遍质量好，推动了学校成绩的不断提高而学校成绩好又能吸引富裕家庭来区里买房租房。所以一般好的学区都是有历史的，很多高质量的私校也是设在好学区里。
南京的学区房也同理，好的学区教育资源是一方面，但更多是有历史沉淀的。拉力琅可不是一天形成的，是几代家庭不断积累起的人文素质才形成了今天的名校区虽然这些区域表面看起来没南京河西漂亮，被冠以老破小。同时应当看到，现在能买得起鼓楼名校区的家庭条件一定不会差，最简单地从接送车辆上就能看出很多拉力琅的学生很小就去国外看过，甚至游学过，他们的家庭教育眼界就决定了起点不会低，所以想让名校被平均很难。
南京30所名校学区最新房价出炉，拉力琅等一线学区竟齐跌, 你怎么看？
就算是再好的学区考出来的成绩还不如南通县里选拔的孩子考的，南京家长心思应该多放在孩子身上，不是每个孩子都是南外的命，能高考弄个一本是大部分家长的心愿，小学就开始攀比学校，搞得好像不上拉力琅你孩子就不可能成才，天天名校草小挂嘴边，虚荣心强到爆炸，反观南通，每个县市都有一到两所特别好的学校，南通市区的学校反而一般，当然南通市区的人也炒学区，虽然我搞不懂意义何在，南通家长和南京都差不多，只不过南通市区学校成绩一般所以也没啥可吹的，南通市区学校又不咋滴还炒学区看不懂部分南通市区人。
南京租房族可统筹安排入学。学区房还有价值吗？
广州的这个新闻挺扯的。在很多城市，租房本来就可以上学的，这跟学区房没有什么直接关系。其实跟上学关系最大的，是户籍。只要你拥有某地户籍，就肯定有学上。现在很多城市包括北京上海，持有某种居住证也可以上学。但请注意，这跟学区还是没半毛钱关系，所有的租房上学，都只是理论上的可能，毫无实际可操作性。为什么？在中国，优质教育资源的稀缺性越来越明显。
这也就是说，很多家长都想上名校，但名校的学额实在有限，由此才产生了学区房学位的概念。具体到实际操作中，按落户时间按买房时间排序就成了学区房的排序规则实际上具体操作还要复杂，而且实际上学校和政府都无法精准掌握学区内适龄儿童的数量，每年都会有学区孩子也上不了对口好学校的情况。所以，就凭一个租房上学的虚幻噱头，脸得多么大，才能觉得租个房子就能超过那么多本地户籍 买房者的位次当然，如果确实敢闹，租房户籍这些都可以不需要，可以搜索一下占海特。
现在入手南京的老破小学区房合适吗？
不合适。第一，起步价格高。这几年放开二胎，学区房本身就已经溢价不少了。然而，这是因为水涨船高，因为全国各地的房价都在上涨。但是，在未来一年内，房价上涨的动力会很小。另外，通常情况下，学区房的房源是一般周边房源的2.0倍。如果房龄比较大，又老又小，价格要适当降低，参考这个比例。如果有机会错过，可以考虑出手。其次，每年都有因学区房问题导致的教育不公平被诟病。虽然短期内没有特别好的办法，但在北京、上海等城市一直在努力，尤其是北京。
