比如成田机场，其实已经离开东京了，周边房价相对便宜。随着人口不断涌入东京，东京23区的房价其实也在小幅上涨，基本单价和上海差不多。东京奥运会后日本房价会跌吗？2020年东京奥运会即将到来，很多人都把目光投向了房地产市场，期待奥运会给房地产市场带来的直接刺激。
东京奥运会后，日本房价会跌吗？
东京奥运会后，日本房价会跌吗~2020年东京奥运会即将到来，很多人都把眼光投向房产市场，期盼着奥运会对房产市场带来的直接刺激。1964年东京奥运会带动了战后日本的经济腾飞，使得日本1967年超过英法，1968年超越西德，在这段奥林匹克景气中，得益最多的还是房地产行业，我们再来看一下历史上层举办过奥运会的其他城市：1996年举办奥运会的亚特兰大，前五年房价就增长了19%，1993年到1995年，平均每年销售达到了3.3万套。
在2000年悉尼奥运会之前，悉尼房价每年涨幅都高达10%，奥运会之后，房价更是在不到十年的时间上涨了一倍之多，2004年雅典奥运会之前，房价涨幅为65%以上；2016年里约奥运会之前，里约房价上涨了为225%。这些可以算的上是惊人的数字奇迹，不知道会不会在2020年的东京身上发生，然而几乎可以肯定的是数字达不到翻倍这么恐怖（毕竟日本房产市场已经十分稳定了），但东京甚至是全日本的房价都会在2020年之后迎来一个高潮！，
有人说日本人都往东京涌，人口一直在增长但房价却下跌了，是真的吗？你觉得是为什么？
先要澄清几个概念。第一，东京如果是狭义上指的是东京23区，但是广义上确是包括横滨等在内的都市圈，第二，东京的房价最近几年其实是每年微涨的，主要是地价小幅上涨。我们先讲讲东京目前的房价，大家都知道东京是日本最大的城市，像大阪这样的第二大城市同东京的差距也是越来越大。人口不断涌入东京，东京23区的房价事实上在小幅增长，基本单价跟上海差不多，
首都圈的港区、千代田区、中央区、涩谷区、新宿区的房价都很贵。相对较远的东京都市区的价格要便宜很多。比如成田机场其实已经离开东京了，周边价格相对便宜一些。虽然最近东京房价略有上涨，但日本人尤其是年轻人并不喜欢买房。即使贷款利率很低，贷款条件也很优惠。日本的少子化和低欲望社会使得日本年轻人更愿意租房，所以小户型公寓在东京很受欢迎。
