每年总有人说房价已经高到不能再涨了，但总是被无情地打脸。买房作为一种理财方式。为什么不炒住房的政策放开了？崛起的不只是济南。近年来，几乎全国的房价都在上涨。武汉天地的房价这么贵，是有道理的。小区环境不错，而且在江边，所以很贵。国家统计局今年5月公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份济南新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨，但济南二手住宅价格同比下降。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。
不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业家居纺织家电行业等等。2地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。
3买房被当作理财方法为什么出炉房住不炒的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4有房才有家观念影响下的刚需有房才有家的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求夫妻结合的基础生儿育女的场所孩子上学的保障含义太多，刚需根本控不住。
武汉天地房价为什么这么贵？
武汉天地房价这么贵是有道理的，小区环境不错，又在江边，因此很贵。但是贵到7万一平米是乎无道理了，因为只要是江边二环以内，都不比武汉天地差，只是武汉天地开了天价的头，别个要想超越是万万不能的，它获得最高价产权证书的名头，你要超越它，如同侵犯了知识产权一样想撼动武汉天地的地位视同违法。入住武汉天地等同于你身分由无名小卒摇身一变不是亿万富翁也是千万级别的贵族。
网上都说房价下降，为什么中介发布的房源价格还是那么高？
我是中介。真实的情况是，我们都期望在外网报价比实际低从而吸引客户。房价都是房主来定的。比如业主上门，会问小区最近市场价，然后我们会把最近成交价给业主看，如果低于他们心理，会不太开心，如果想卖的，就说帮忙帮他们挂个房源，价格依据他想好的之前的询问也许就是挂房前的铺垫客套，一点不影响他实际想报的高价，如果价格确实蛮高，后面在一次次的回访中，我们会跟业主沟通，再次告知最近成交价。
有诚意的业主可能会把价格降下来，但如果没有诚意或者着急，就会说，没什么，就是这个价。所以价格高不高，跟中介没关系。中介只是想低价出售。业主的高价一般是根据他在这个小区认识和询问的熟人或者邻居，以及周边的新价格，这是业主自己的一个判断。比如周边新楼盘3万买，业主肯定不会报1万。。有的业主会去售楼处，会觉得自己的小区是个宝，要出高价。
