莲池区房价变化莲池区近一年房价走势。保定现在的房价不低。在整体房价下降的情况下，保定也会呈现下降趋势。2019年7月，莲池区房价比保定整体均价高出40.8%。保定现在的房价在15000元左右，但和河北其他地区相比并不便宜。
保定的房价随着16年那波涨价和之前要做副中心应该是强势拉起了，均价应该在1万以上。就我自己买房的经验分析，有几个主导因素是我买房首先考虑的，包括地理位置，交通，周围基础设施(医院，商场，超市)，学校，升值空间等等。不同的人对这几个条件的排名先后不同，题主说你是刚需，刚需就要考虑很多东西了，一般说自己是刚需的，手头的钱都不是很充足，勉强够首付。
如果考虑这种情况，那地理位置只能往后排了，往后排不是说直接干到郊区，只是把别的排在前面最后吧地理位置综合进来，既然是刚需那以后结婚生子，孩子上学是必须要考虑的，如果是一个学区房那最好了，最好还是好学校的学区房。保定的交通总体还可以这就决定商场医院这些基础设施可以弱化，但是一定要有一个超市，因为他是你生活必须的经常去的，
升值空间是一个隐含的内外问题，这个可以通过自己的原则达到目的。比如说保定未来几年的城市规划，地铁规划，房企是不是大房企，户型是不是南北通透朝阳的，这些都能决定你的房子的升值空间。最重要的一点，也是个人感觉，一次疫情是一个出手的机会，估计再过几个月房子该优惠了，最后希望题主能买到自己的房子。有需要也可以私聊我，帮你参考一下，
保定现在的房价大概是多少？以后会不会有发展？
保定的城市发展离不开京津雄的城市群发展格局，在雄安未来宏伟蓝图的框架下，雄安与保定一起将成为三角关系中的重要一极。紧靠雄安的保定地区将会向东发展的城市发展战略，以保定东站东面地区为核心，与雄安新区联动打造成为一个巨大的都市圈，可交通枢纽、科技中心、服务中心、金融中心等核心产业会集中在雄安，并且未来雄安也不可能会放弃商品住宅领域的销售，土地资源的收入也一个城市开发阶段最基本的收入来源，在完成开发后才会转向将房产税变为主要税收来源。
因此，保定不可能去遐想靠雄安的只租不售的宣传策略，而一厢情愿地认为以后会有大量的雄安人口转移到保定来安家立业，这块最具有价值的蛋糕不可能拱手相让，也是一个城市发展的财力基础和扩张动力之所在。保定必须通过发展自身的核心产业，形成与雄安产业的优势互补，打造以服务业、现代制造业、创新创业等相关产业基地。通过城市扩张、吸引人口流入，以及开发房地产业，
并且以适中价格吸引更多的人来居住。保定现在的房价在15000左右，但相对于河北的其他地区已经不便宜了，未来雄安保定都市圈会以雄安为核心对外发展，那么保定的房产价值具有相对的局限性，价格也会受到限制。因此，保定地区现在的房价已经不低，在整个房价出现下滑的情况下，保定也是会出现下跌趋势，但越靠近雄安地区的抗跌能力会更强。
保定楼市的现状和走向如何？
谢瑶！今天，从河北保定传来一个大消息：住宅的限售期可以长达10年！2017年3月23日，厦门首创“限售”政策，宣布新购商品房取得房产证之后满2年才能出售，随后，至少有成都、福州、青岛、广州等25个城市跟进，推出了类似的“限售”做法，时间长度一般为2到3年。相比保定刚刚宣布的“限售”，上述26个城市都弱爆了：保定的禁售期是10年，此举如果普遍推行，将彻底打爆炒房者，
保定的政策还在试验阶段，将在即将拍卖的“2017-30”地块进行检验。这块地主要是住宅，位置很好。以下是其基本情况:据媒体报道，“保定市公共资源交易中心”专门针对2017-30号宗地发布《国有建设用地使用权出让公告》，严格约束竞价规则，首次采用“土地限价、低限价”的“双限双竞”出让方式。
