过去一年，镇江房价高位震荡，均价11854元/平方米。这里的房价指数包括商业地产、别墅和租赁地产。在“住而不炒”的定位下，大概率跟随全国房价水平走势。镇江被誉为“天下第一国”，是著名的江南鱼米之乡。一方面，作为江苏省重要的地级市，未来经济发展潜力巨大，在文化高管教育方面具有得天独厚的优势。
镇江市的房子有投资价值吗？目前房价多少？
作为一个财经工作者，我觉得镇江的房子还有一定的投资价值。一则，作为江苏省的重要地级城市，未来经济还具有较大的发展潜力，在文化高管教育等方面具有得天独厚的优势，如江苏大学、江苏科技大学等等；而且交通区位优越强，铁路、公路十分发达。也是江苏“鱼米之乡”，还有丰富的旅游资源，二则，目前常住人口达300多万，2017年实现地区生产总值4105.36亿元，按可比价计算增长7.2%，其中第一产业增加值142.42亿元，增长1.4%；第二产业增加值2031.10亿元，增长6.0%；第三产业增加值1931.84亿元，增长8.8%。
人均地区生产总值12.88万元，增长7.1%，产业结构继续优化，三次产业增加值比例调整为3.5:49.4:47.1，服务业增加值占GDP比重提高0.1个百分点。2017年中国地级市全面小康指数排名第18，这为未来镇江经济社会全面发展和吸纳更多的就业人才都将产生重要作用。三则，城市基础设施完善，为未来容纳更多的人口涌入创造了条件，而且目前房价在江苏省地级市也不算太高，均价在8000元至10000元左右，未来房价还有一定上涨空间，
江苏镇江的房价会降吗？
素有“天下第一江山”之美誉的镇江，是著名的江南鱼米之乡。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江，如今是江苏南部新兴工业城，是南京都市圈的核心城市之一，镇江房价会不会降，一起来看看镇江楼市吧：镇江市房价走势情况近一年来，镇江房价在高位震荡，均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米，较年初下跌6.60%，
二手房基本稳定在9500元/平米上下。近三年来，镇江房价持续上涨，2016年6月新盘均价6886元/平米，2019年5月房价11071元/平米，上涨幅度61%，年化涨幅20.25%，区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区，润州、京口、句容房价排前三名，各区之间价格相差呈阶梯差异，最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个，仅句容市有147个新盘，镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来，涨幅也是挺大。镇江常住人口320万人，户籍人口271万人，其经济状况如何？一起来看看：2018年GDP值4050亿元，增速3.10%，低于全国增速6.60%的水平，人均GDP12.66万元，较全国人均值6.8万元高出86%。
社会消费品零售总额1360.92亿元，比2017年增长5.0%，人均值4.25万元，较全国人均水平1.98万元，高出115%。CPI值2.0，略低于全国2.10的水平，2018年末住户存款2161.07亿元，人均存款6.75万元。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元，高出全国水平30%。
镇江城镇化率71.2%，全国户籍人口城镇化率为43.37%，高出27个点，城镇登记失业率1.78%，全国城镇登记失业率为3.8%，该市就业形势较好，就业率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增长8.5%，全国人均可支配收入28228元，较全国水平高出45%。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元，增长7.7%，农村常住居民人均可支配收入24687元，增长8.6%，均达到许多二线城市水平，
镇江是一个开放的三线城市，经济好，人民生活富裕。综合以上数据分析，镇江房价有经济基本面支撑，在“住而不炒”的定位下，很可能跟随全国房价水平走势。这是百城房价指数图。2010年以来，镇江房价指数与百城指数非常一致。这里的房价指数包括商业地产、别墅和租赁地产。稳定房价、地价和预期将是正常的调控表现。
