经济危机来了，房价就得涨。经济越不景气，房价就越稳定。上海的经济已经被其他城市赶超。未来中国将依靠城市群的经济发展带动区域发展，单个城市的竞争力将被削弱。上海的虹吸效应会减缓，房价增长的动能会减弱，房价会放缓。总的来说，2019年房价会比较平稳，不同区域涨跌不一。一二线可能略有增加，三四五线可能略有减少。
经济危机面前房价会跌吗？
别做梦了，经济危机来了，我们的房价还得涨。你别不信，除了2008年，你什么时候看见房价下跌过？如果你不相信历史，我们就回到现实生活中，这次贸易战和疫情，难道不是经济危机吗？还有比这个更加严重的经济危机吗？房价跌了吗？事实胜于雄辩，我的判断就是：经济危机来了，房价还得涨，经济越不景气，房价越稳当。理由如下：1.房地产是我们的逆周期调控工具，经济危机来了，经济必然不景气，意味着房地产行业的重要性更加突出，房地产挑大梁更加具有必要性，房地产行业大概率会受到更大的关爱，
2.房地产是我们的支柱产业，带动着上下游无数产业的发展，经济越不景气，房地产越要景气，以对冲经济不景气的影响，这样才能确保各行各业能够活下去。否则说不定你都得失业，重新去找工作，哪里还有闲心在这里唱空房地产行业？3.经济危机来了，世界各国为了稳住经济的基本盘，必然争相大放水，房地产作为稀缺性资源，稀缺性资产，具有天然的抵抗通货膨胀功能。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%，还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果，如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓，
考虑到目前上海房价已处于高位，随着动能外溢，房价势必会稳中有降趋势，但核心地段会保持增值价值。第三，全国地产规模已达13万亿，人均住房已达发达国家水平，趋于饱和，市场买卖平衡，随着时间延续，人口减少，上海房地产也不例外的要缩小规模，市场将进入买方市场，下一阶段迎来稳定时期，整体会走向稳中有降趋势，所以，上海房价已不具备接盘投资价值，回报率也不如周边城市群。
专家预测今年房价平稳或下行，三四五线城市部分可能缩水20-30%，大家怎么看待？
基本同意专家的预测，但一二线城市的房价还是可能出现微涨的情况，三四五线可能会缩水10%左右一、2019年的调控政策依旧严谨19大规定‘房住不炒’，2018年7月31日中央政治局会议确定“坚决遏制房价上涨”，2018年全年450次调控，较去年提升80%多，2018年被誉为房地产调控最严年份，2019年，中央将部分调控权利下放到地方，‘因城施策’。
大家普遍认为这是房地产松绑的趋势，但实际上从央行，住建部，工信部等部门透露出来的信息来分析，国家对于房地产依旧是压制为主，禁止暴涨暴跌，所以2019年房价是平稳的。二、经济下行压力增大，消费受高房价挤压增长趋缓2018年GDP增长了6.6%，很低，社零增长9.0%，为15年以来最低增长率。乘用车销量增长-4.0%，为28年来首次负增长，
同时，房地产销售额同比增长14.2%，创历史新高。买房不再是掏空“六个钱包”那么简单。高额的房贷甚至透支了年轻人未来几十年的消费潜力。三、一线城市发展潜力大，人口流入量大，房价可能稳中或微涨。作为政策洼地，调控会更加严格。大二线城市对周边小城市的虹吸效应，会有持续的人口流入和产业上升，所以房价可能会小幅上涨。四、三、四、五线城市人口会流出，产业会很少，房价会稳定或下降。三四五线城市面临的最大问题是人口和产业外流。
