西宁房价走势近一年来一直呈上升趋势。从上面的说法来看，造成西宁房价上涨的主要因素，如经济基本面、人口等，与近万元的房价确实有些矛盾，而且近三年来一直呈持续上涨趋势，尤其是西宁核心城市和城西地区。这和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会吗？
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了，总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌，
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚，近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事，在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。
西宁平均工资4000多，人口也不多，房价1w，到底是什么原因导致房价上涨呢？
青海.西宁西宁是全国四线城市，是青藏高原一颗璀璨的明珠，被誉为“世界凉爽城市”和“中国夏都”，辖有7个行政管理区，常住人口237.11万，占青海省常住人口603万的39%。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元，
三次产业结构比为3.6:36.4:60.0，服务产业经济为主。主要产业有有色冶炼、化工、医药三大产业，全市281户规模以上工业企业，实现利润亏损42.28亿元，亏损企业110户，亏损面39.1%，财政预算收入92.94亿元，完成税收收入77.58亿元。人均创收0.39万元，人均创税0.33万元，全国人均创收1.31万元。
社会消费品零售总额564.38亿元，人均2.38万元，全国水平1.98万元，住户存款余额1436.77亿元，人均存款6.06万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入25926元，其中：城镇常住居民人均可支配收入32500元，农村常住居民人均可支配收入11504元，全国水平28228元。综合数据信息来看，西宁经济基本面较一般，人口少，经济总量小，主要产业薄弱，属于经济欠发达城市，
西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格8936元，较年初价格7969元，上涨12.13%，二手房价格，近一年来呈持续强劲上涨趋势。2019年8月参考价格8275元，较年初价格7493元，上涨10.44%；较上年同期上涨17.63%，西宁四大主城区区位分布情况。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势，
2019年8月，新盘参考价格11925元，较年初价格9000元，上涨32.5%；较西宁地区整体均价8936元，高出33.45%。城中区——近一年来，房价呈高位较大幅度波动，2019年8月，新盘参考价格11000元，较年初价格7712元，上涨42.63%；较西宁地区整体均价8936元，高出23%。这是城中区——部分楼盘参考均价分布情况，
这是城西部分楼盘参考均价的分布。从上面的说法来看，造成西宁房价上涨的主要因素，如经济基本面、人口等，与近万元的房价确实有些矛盾，而且近三年来一直呈持续上涨趋势，尤其是核心城市和西宁西区。这和一个四线城市不太一样。仅仅是因为省会城市吗？和尚觉得不是主要原因。一个地方房价持续上涨肯定有推动因素。西宁的这个推动因素是:全国楼市环境处于上升趋势周期，虽然“住不炒”已成共识，一城一策的调控措施已经常态化。
