作为一个唐山人，这是我对唐山房价的评价。第二，2018年唐山房价比2011年高不了多少。看唐山的经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇怪？现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。看历史数据，2011年，唐山平均房价7703元/，略高于同期石家庄，居河北第一。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山，是一个房价很奇特的地方。作为唐山人，这是我对唐山房价的评价。而这种奇特，也能让我们看出其房价的形势。第一奇，经济排名数一数二，但房价却排名倒数。按照某房产网站最近的数据显示，在河北12个主要城市房价排名中，石家庄以16300元/的均价排名第一，而唐山则以8116元/的均价排名倒数第三。看唐山经济总量在河北的位置，这个房价是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房价，比2011年高不了多少。
看历史数据，2011年，唐山的房价均价为7703元/，还略高于同期的石家庄，在河北排名前列。可是再看2018年的均价，数年过去，仅仅每平米增加了400多元。这，还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。你说奇特不奇特？有人很好奇，当中发生了什么故事。很简单，就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。
第三奇，部分县的房价，竟然要高过市里的某些区。比如刚变为滦州市的原滦县，个别小区房价直逼万元而经济并不发达的一些县，也有逼近8000元每平米的势头。第四奇，在环京区域爆炒的情况下，唐山的房价竟然是最安全的。这个安全，我们可以参考某机构的80城房价收入比偏离度研究。在这份数据里，唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五，属于最安全之列。
唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？
唐山房子真能炒吗？1唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区路南路北开平古冶GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360。2主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省。主城区商业医疗教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考医疗社保等大家都知道。
3唐山房产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多。本地人很少只有一套房，能接盘的不多。4唐山地理位置好，离北京1小时车程，换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山，南临渤海，很多居住环境比市区好。市区南湖一代环境不错，地址结构不行老唐山人不敢买，北部连个像样公园都没有，东部老工业区改造，西部就等着靠高铁和飞机场发展了。
唐山的房价会降吗？那些着急买房的人，你们是什么态度？
肯定会降。谈京津冀完全不现实。最重要的是本土企业。唐山污染严重，冶金、煤炭、钢铁哪个企业还可以？完全萧条，没有外来人口。举个最简单的例子，如果你在市区工作，你会去周边县城买房吗？你会在北京唐山这样的三线城市买房吗？完全不现实，时间成本，还有很多路费成本！擦亮眼睛，不要做接盘侠，还有可怜的情侣悼念。就算有房高贷，生活质量下降，同样的婚姻也维持不下去！朋友在卖房，跟我说现在完全卖不出去了，风向变了。和我谁愿意当运营方无关，是我个人的看法！。
