个人认为，如果济南取消限价，房价肯定会涨。限价的出台，背景是房价上涨过快，然后同时出台一系列政策抑制房价过快上涨。在一系列政策下，房价上涨过快得到控制，但这不仅仅是限价的原因。放开限价短期内会提高部分项目的价格，但需要多重政策的共同放松才能实现普涨。
济南楼市限价取消，未来房价走势会如何？
限价的出台，背景是房价上涨过快，然后一系列政策同时出台，抑制房价过快上涨。一系列政策下，房价过快上涨，得到了控制，但这不单单是限价的原因。所以说，限价的放开，会造成一些楼盘备案价上升，售价上升。但是短期内，开发商敢不敢快速提高价格是个问题，因为需求还在被限购，没有释放出来。所以，限价的放开，短期内会让一些项目价格上涨，但是房价实现普涨，还需要多重政策的共同放松。
济南如果取消限价，房价还会继续涨吗？
个人认为，济南如果取消限价，房价一定会涨的。几点不成熟的看法首先，济南是山东省省会城市。占据了经济文化科技教育交通等绝对优势。在山东，除了青岛市，对人才吸引力最大的就是济南。这些优势，必然会对房价的抬升形成推力。其次，济南是一座旅游城市。四面荷花三面柳，一城山色半城湖。这首诗形象勾画出了济南旖旎的风光。
大湖趵突泉、千佛山、泉城广场等景点吸引了大量海内外游客。再次，济南是环渤海经济区和山东半岛城市群的中心城市，区位优势明显。2019年初，所辖地级市莱芜市整体划归莱芜区，人口GDP总量进一步增加。另有消息称，济南扩张的步伐并未停止。下一步，将把另一个地级市泰安纳入行政区域。
