降低房价，决定因素不是地产商的资金链，也不是空置率。这是什么？以上三点都不是支撑厦门房价的因素。据说房价是丈母娘炒的。在我看来，并不是。支撑厦门房价，我个人认为，首先应该是周边富裕的外来人口，以安溪、泉州、漳州居多，也就是外来投资。
房价是中介炒起来的吗？高房价对中介有什么好处？
房价上涨的原因有很多，不可能全是因为炒房者的原因，例如土地价格、货币政策、供需关系等都对房价会有很大影响，当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因，而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产，所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了，但中介却还有新房在卖，这就是中介炒房的证据，
那么问题来了，高房价对于中介有什么好处呢？首先，中介赚取更高佣金。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入，一般来说中介的佣金都在2%左右，而房价越高，那么中介获得的佣金也就会越多，举个例子，如果一套房子总价是100万，那么中介的佣金就是2万，但如果房价涨到200万，那么中介就能获得4万佣金。所以高房价能让中介赚的更多，这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一，
其次，瞒上欺下吃差价。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价，但在卖房子的时候中介会尽量报高价格，而且还不让卖家知道，到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱，举个例子，如果一套房子业主卖100万，但中介卖出去的120万，然后中介只要给业主100万就行了，剩下的20万全是中介自己赚的。最后，房价越高，租房的人就越多，
都说房价是被丈母娘炒起来的，你怎么看？
说房价是丈母娘炒出来的，我看，非也？其实，也根本没有这回事，目前，天底下何人不知中国的房价的风险大于家庭的风险，今后房地产一旦泡沫破灭，不知要有多少家庭支离破碎走向人生的谷底，背负着沉重的包袱，面对着贫困与死亡？相信这一点中国的老丈母娘都是一清二楚的，甚至，也绝不会没有理智逼女婿硬是买房，因为目前中国实在是不缺房，“421”家庭的组合，你说，谁家缺房？再说，农村老丈母娘都知道城里的房已经炒到了天上，即使有100万也绝对不能轻易买房，因为现在买房？就是买泡沫，就是买伤心，就是买凄凉。
是什么在支撑厦门的高房价？
这个问题有意思，在上海待了8年，然后来到厦门三年了，两地都是高房价，从市民角度比较比较。说说我的观点，第一，经济发展，这个感觉不太可能，说实话，在厦门待了三年，并没有看到厦门有多少真正拿的出手的大企业，工业都不只是一般，相对而言，比较弱，金融，很一般，唯一不错的，是旅游，环境好，但都是流动人口，更多带来的是服务业。
整体厦门经济的发展，在全福建，排名并不能匹配房价，第二，人口，也就是需求。尤其从去年开始，厦门开始限购，原本厦门经济就不是那么有动力，工资水平完全无法与北上广等一线城市相比，加上可以匹敌北上广的高房价，同时还限购，截断了很多外来热钱对厦门房产的投资，需求降得很厉害，2018年，厦门的人口应该是负增长的，从平时公司招人就看得出来，年初面试一些高端人才，很多都是面试完之后未到岗，究其原因，都跑北上广去了，
中低端人才，也不是那么好招，整体人都在减少。第三，土地资源，真心不是，厦门岛内，确实人口密集，但是往岛外，海沧、集美、翔安等等，并不密集。还有很多地方还是自住房，厦门交通拥挤，也仅仅限于岛内，也不是人口多的问题，更多地，个人觉得是市政府规划的问题，相比于地铁，BRT的运输能力弱很多，造成大量的路面交通工具，才造成的拥挤，
在岛外，它是开放的。晚上10点以后，很多地方甚至不如普通二三线城市繁华。以上三点不是支撑厦门房价的因素，但能支撑厦门房价。个人认为，第一，应该是周边富裕的外来人口，以安溪、泉州、漳州居多，也就是外来投资。这群人已经很有钱了。安溪就不用说了，除了铁观音，还有电信诈骗，全国文明；泉州工业发达，漳州也不错。
