房价超过7000元，学区房首选之一。谁料到2018年春节后，房价突飞猛进涨到6K多，到现在才稍微缓到5K89。我是农村居民，在县城住了20年。我见证了我们县城20年来从一条大街发展到今天的繁华美丽，也经历了十几年的房地产开发。2006年，房价五六百。当时买房子热情，烟茶待客，还那么耐心的带着房子看。而且当时两证的主人是开发商安排的，这是一百五十块钱的费用。而且我当时也买了房，因为是农村户口，享受每平米20元的财政补贴。2008年以来，由于大量公务员派遣，从乡镇进入县城的工人需求无房可住，房价快速上涨。去年没卖出去的顶楼也成了炙手可热的大饼，同时开启了房地产十年的黄金期。在土地被挖之前，房价就已经被预定了，而且房价还在连年上涨。但是我还是觉得我们县的房价确实在理性上涨，一年涨了210平米，因为物价和工资都在涨。2012年前后，大量开发商涌入地下挖掘灰尘。2005年底，房价涨到了2344，市场上出现了大量的房子。同时政府也出台了土地供应限制和房地产去库存的政策，2006年还是2560，2007年上半年涨到3000左右。但是从下半年开始每个月涨200到4120，目前基本保持这个价位。别的县我不敢评论，但就我们县来说，我敢说炒房团没有一些预售的房子，但一定有一些差价。肯定有不怕赔钱的好房子，但是不赚钱也能平价卖。但并未对房地产市场产生太大影响。对于我们县来说，现在4000左右的房价太贵了。虽然当地的环境和气候非常适合养老，而且是全域旅游大县，人口流出和流入基本持平，但是没有产业人士想用两三千的工作工资买一个月50万左右的房子。毛坯房加车库或车位装修至少七八十万是天文数字，但现在大家都是为了孩子挤进城市。孩子小的时候不能在好学校买房，大了还要娶媳妇买房。目前在县城买房的人，估计有40%一定是普通人，真正没有能力在村镇买房的除外。估计有30%的刚需在县城买房。所以我认为，土地开始整合流转后，会再出现一次购房热潮，但房价不会涨太多，因为老百姓的购房能力摆在那里。但是降价是不现实的，现在钱肯定是越来越差了。材料和土地的成本正在上升。开发商一旦看到没有购房需求，就不会盲目买地建房。所以需要买房的家庭还是提前做好规划比较好。这只是个人的一点拙见。
嘉兴桐乡崇福江南学府房价如何？房子会涨价吗？
江南学府地段位于崇福城市核心区域，旁边崇福镇政府，区域内的大型生活配套设师齐全，乐购超市，桐乡市第二人民医院中国崇福皮草大世界都在周边。西侧一墙之隔就是本地最好的小学，崇福小学。江南学府拥有该学校的学区，今后随着杭州湾经济圈的发展辐射与崇福经济区的自身发展。崇福有更好发展！房价在超价7千左右，是做学区房首选之一。
一些6线的县城房价5000多一平米，未来房价会降吗？
我所工作的地方已经由2015年的3K多涨到2017年的4K多，当时就以为再也涨不上去了，小县城嘛，能有多大的潜力和买房需求！谁料想2018年春节过后，房价突飞猛进到6K多，直到现在才稍微缓下来到5K89。我分析了一下原因，大概有几个:1.虽然是6线小县城，但离省城近，只有半个小时车程，农村的人在省城买不起房的就在县城买了。
再说现在农村的孩子结婚，硬件条件之一就是有套房，最起码在县城。所以不论从城市化也好，从现实看也罢，县城虽小，还是有源源不断的人口流入。这就促成了房价稳定的基础。2.经济转型虽然慢，但小县城正在如火如荼的进行，也许县城的GDP 可能连省城的一个街道办都不如，小县城部门多产业集中土地广人口多，经济发展还是有很强的后劲待发掘，甚至好多行业如雨后春笋，展现出勃勃生机，这是房价稳定的关键因素。
3.省城的chaofang客在这两轮上涨中的确扮演了可耻的唯利是图的丑恶面目，资本的属性使然，推波助澜过后终于潮水褪去，风平浪静，但已经涨上来了，ZF 土地收益多了，已经买了房的不希望掉价，开发商也不希望掉价，这么多利益共同体都维系在房地产里，房价当然会稳定一段时间，至于降，小范围小幅度可能，大范围大范围的几乎没有缘由。
你觉得2018年小县城房价会降吗？
我是农村居民，在县城住了20年。我见证了我们县城20年来从一条大街发展到今天的繁华美丽，也经历了十几年的房地产开发。2006年，房价五六百。当时买房子热情，烟茶待客，还那么耐心的带着房子看。而且当时两证的主人是开发商安排的，这是一百五十块钱的费用。而且我当时也买了房，因为是农村户口，享受每平米20元的财政补贴。2008年以来，由于大量公务员派遣，从乡镇进入县城的工人需求无房可住，房价快速上涨。去年没卖出去的顶楼也成了炙手可热的大饼，同时开启了房地产十年的黄金期。在土地被挖之前，房价就已经被预定了，而且房价还在连年上涨。但是我还是觉得我们县的房价确实在理性上涨，一年涨了210平米，因为物价和工资都在涨。2012年前后，大量开发商涌入地下挖掘灰尘。2005年底，房价涨到了2344，市场上出现了大量的房子。同时政府也出台了土地供应限制和房地产去库存的政策，2006年还是2560，2007年上半年涨到3000左右。但是从下半年开始每个月涨200到4120，目前基本保持这个价位。别的县我不敢评论，但就我们县来说，我敢说炒房团没有一些预售的房子，但一定有一些差价。肯定有不怕赔钱的好房子，但是不赚钱也能平价卖。但并未对房地产市场产生太大影响。对于我们县来说，现在4000左右的房价太贵了。虽然当地的环境和气候非常适合养老，而且是全域旅游大县，人口流出和流入基本持平，但是没有产业人士想用两三千的工作工资买一个月50万左右的房子。毛坯房加车库或车位装修至少七八十万是天文数字，但现在大家都是为了孩子挤进城市。孩子小的时候不能在好学校买房，大了还要娶媳妇买房。目前在县城买房的人，估计有40%一定是普通人，真正没有能力在村镇买房的除外。估计有30%的刚需在县城买房。所以我认为，土地开始整合流转后，会再出现一次购房热潮，但房价不会涨太多，因为老百姓的购房能力摆在那里。但是降价是不现实的，现在钱肯定是越来越差了。材料和土地的成本正在上升。开发商一旦看到没有购房需求，就不会盲目买地建房。所以需要买房的家庭还是提前做好规划比较好。这只是个人的一点拙见。
