县城房价四千多，可以推测当地市区房价五千多。你们县的房价才4000多，说明你们县条件不太好，人口在外流。感谢您邀请一些买家今天询问边肖。他说我们县的房价在5200到60元左右。我儿子15岁。他去年本来想买一套，但是犹豫了(去年房价4000左右)。结果今年房价涨到五六千了。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢，另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势，
县城房价4000多，手里有十万可以买吗？
一再强调，县城的房子再便宜也不要去碰，买了就真的成了不动产了，以后你想转手卖都卖不掉，砸到自己手里不动的资产。县城房价4000多，可以推测当地的市区房价也就5000多，如果实在不想离老家太远，可以买到市区去。市区的发展空间、发展前景肯定比县城好的，十多万的首付在市区买个八十多平的小三房是完全足够的。以我们四川南充市为例，南充市辖三区的新房均价6300左右，
便宜的也就5000左右，甚至不到5000元/平。80多平的就是3房2厅2卫了，总价40来万，便宜的不到40万，首付也就十来万。我们这边的县城很多房子都要卖上6000元/平，你们县城房价才4000多，说明你们县城条件也不是很好，人口是净流出的。估计也是中西部四五线城市的县城，没有发展前途的，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。
80万人口的西部县城，即将通高铁，房价4000贵吗？
我觉得，这是个好机遇，有条件的话买套房子，定能增值！我家是个县级市，也是80多万的人口，前几年通了高铁，出门方便了许多，便利带来的副作用是房价飞涨，原来三四千的房价现在已经涨到七八千，地段好的早已破万了。有个同学13年结婚，准备买房，那会房价平平，借了钱买的，135平方，五十几万，现在已经涨到九十多万了，而且还有上升空间，
县城房价6000左右（去年4000左右），现在出手合适吗？
谢今天邀请了一个买家来问。他说我们县的房价在5200到6000左右。我有一套100平的房子，儿子15岁。去年想买一套，但是犹豫买不买(去年房价4000左右)。结果今年房价涨到五六千了！现在又想买了。现在做对吗？对于是否买房，边肖总是认为不要看房价，而是你买房的目的是什么？边肖负责人表示，无论房价是涨是跌，大部分都与刚需无关。那么对于你的问题，边肖认为我们应该首先从这些方面来看。首先，你买房的主要想法是你的孩子买房，但是你没有考虑到一点，就是你的孩子未来的发展在哪里？不管是在大城市还是小城市，还是回老家，如果是在大城市，你现在是在县城买房，以后想卖都不容易。对于孩子买房，并不是说越早越好。要看城市，大城市改小城市没问题，也可以，或者城市核心改城市郊区，也可以。第二，目前县城房价上涨还有一个很重要的原因，那就是这是很多发达国家都来过的。比如原来是ABCD的四个区域，A区最好，D区最差。那么在城市化的大背景下，区域流动是D到C，C到B，B到A，就是这样的流动趋势。但是，离核心区越远，他的价格就越稳定或向下。现在一线城市很多县的房价确实在涨，但是他没有一个后续的支撑。因为县城很多购房者都是自己买自己住，当这群购房者完成了对住房的需求后，他们的房价就会稳定或者往下走，没有上涨的空间，尤其是县城。另外还要考虑一个因素，就是学校住宿，每个情况都不一样。有些县城学校供不应求，选房子一定要考虑学校的问题。第三，房价方面，按照你的说法，一平米大概涨了1200到2200，涨幅很大。但是你要注意一点，就是人口流动。这个人口流动不是流动人口，而是流动人口本身。比如你们很多人原来在D区，现在你们的D区集中在C区，那么在集中完成之前，这个价格肯定会上去。为什么？因为D区有住房需求，你也可以把它看成D区的消失。因此，边肖认为你的问题的关键点是你的孩子的未来发展和你所在地区的集中度。我们举个最简单的例子。现在很多小城市的购房者都知道结婚都在县城买房，那么这又带来了什么问题，就是边肖所说的D区靠近并集中在C区。因此，边肖认为是否买房必须因人而异。当然，如果你所在的地区本身是一个大城市，那么边肖认为你不应该犹豫。大城市，尤其是北上广深这样的超级明星城市，什么都能买到。为什么只是因为大城市总有人口流入，而大城市的面积不会随着时间增加？所以，对于你的问题，我觉得如果区域集中，也就是D区集中到C区，可以买。因为以后你们的生活区域都在C区，这在小县城很常见。那所房子里发生了什么是非常清楚的。很容易看出，如果区域集中已经完成，我觉得也没有什么急于买房的。如果它还没有完成，边肖认为它可以被收购。
