最近济南西站地区的二手房确实是降了一点，但是不会低于一万元。随着西部会展中心和迪卡侬的落成，济南西部有了更多购物休闲的好去处。比如房价会有所下降，下降幅度不会很大。每年总有人说房价已经高到不能再涨了，但总是被无情地打脸。崛起的不只是济南。近年来，几乎全国的房价都在上涨。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信。
不如我们还是说上涨的事。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸。那么房价为什么一直在上涨呢？1经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业家居纺织家电行业等等。2地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然。
3买房被当作理财方法为什么出炉房住不炒的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况。4有房才有家观念影响下的刚需有房才有家的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求夫妻结合的基础生儿育女的场所孩子上学的保障含义太多，刚需根本控不住。
感谢邀请，首先 我认为济南的房价不会跌，国家统计局发布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东济南，青岛，烟台，济宁四市纳入统计。在新房方面，济南，青岛，烟台，济宁四市继续上涨。济南二月环比上涨0.6%同比上涨16.4%在二手房方面，济南二月环比上涨0.4%同比上涨11.6%。
济南房价稳中有升，稳中有升。第二，济南西站地区的二手房，最近确实是跌了一点，但是不会低于一万。随着西部会展中心和迪卡侬的落成，济南西部有了更多购物休闲的好去处。比如房价会有所下降，下降幅度不会很大。此外，西部国际医疗中心将构建成功完善的有机综合医疗体系。西部的交通也很方便。目前通车的轨道交通R1线，以及未来的M1M3线，公交的BRT1线贯穿济南西至全福立交，202线经过齐鲁软件园等线路。社区公交也很方便。
