近年来，榆林人口一直处于净流入状态，人口是影响房价的关键因素。今年下半年以来，玉林房价一直呈上涨趋势。榆林房价的波动与当地的支柱产业煤炭市场有很大关系。自从国家限制煤炭生产以来，煤炭价格一直在上涨，在一定程度上增加了当地人的购买力。
2021年榆林房价为何居高不下，助推剂是什么？
首先煤价上涨导致榆林市的经济增速飞快，2021年gdp预计突破5000亿，人们手里有钱，没有合适的投资渠道，只能投资房产，助推房价上涨。其次，榆林近年来人口数量一直处于净流入状态，人口是影响房价的关键因素，还有榆林市区总体还是缺少好房子，不论是刚需还是改善，好地段，好楼盘，房子总会被一枪而空，一部分投机者炒房也促进了房价恶性上涨。
榆林房价走势何去何从？
榆林房价的波动与当地支柱产业煤炭市场密切相关。自从国家限制煤炭生产以来，煤炭的价格一直在上涨，一定程度上增加了当地人的购买力。从今年下半年开始，玉林的房价一直在上涨。近年来经济复苏、一二线城市住房限购、榆林棚户区改造，增加了当地的住房需求。玉林普通住宅均价开发区最高(7000 /m2)，其次是西沙(4000-6000)、东沙(3500-6000)，南郊和北郊相对价格较低。
