中国的房地产调控政策随着房价的波动而变化。监管不是单一手段。为防控房地产市场重大风险，多方推动。同时也控制其增长，加速其他行业的替代，增加民众收入，稀释房价压力。“所以三四线城市的房价开始上涨...中国每一轮房价上涨都像一场接力赛，一线城市先跑，二线城市继续冲。
一二线城市国家进行调控，三四城市房价走势上涨，县城棚改以及房价飙升五千，你怎么看？
关于中国的房地产的每轮上涨，其实真实的脚本应该是这样的：我们总是会先看到一线城市因为某种政策的刺激率先上涨，一线城市的房价基数一直比较大，上涨个10%，就是相当于涨个好几千！然后老百姓就慌了，尤其媒体再一渲染，二线城市的老百姓于是坐不住了！“赶紧买房吧，一线涨完二线必涨！”于是二线的“那些有远见”的老百姓蜂蛹跑向售楼处！房子突然卖没了！“不行，肯定是卖便宜了！要不咋卖的这么快？”开发商老板拍着大腿郁闷说道，“必须涨价！”于是房价涨了，中国人追涨杀跌的做法是一贯的，于是越涨越有人跟疯！二线城市的房价涨了！二线城市一般多数为省会城市或区域性中心城市，而三四线城市多数是他们的卫星城或辐射下的城市，中心城市的价格涨了！三四线城市的反射弧会慢一些，等涨到很多在二线城市打拼的三四线城市的打工者都快买不起房了，他们开始恐慌：“二线城市买不起，回老家买吧！反正距离也不太远！”于是三四线城市的房价开始涨了......中国房价的每一轮上涨，都像是传递接力赛跑一般，一线城市先跑，二线接棒继续冲！三四线再接棒！五六线继续......所以，到一线城市都停涨甚至下跌了，回头一看，五六线城市的涨价热潮才刚刚开始！能说什么？只能说明中国太大了！而涨价也逐步随着调控而慢慢冷却下来！。
中国的房地产调控政策随着房价的波动进行切换，房价低迷时，通过金融货币等政策刺激，拉高房地产投资，实现GDP的增长。当房价过快增长时，通过财政紧缩，控制杠杆率，甚至限买限卖等政策，控制房地产风险，在我国特色市场经济下，房地产与政府政策关联度高度相关。当前政府的主要政策是通过控制土地一级市场，紧缩土地，特别是三四五线城市土地，在高位的土地价格下，减轻政府的债务压力，
其次，快速解决市场大量库存，对于有烂尾风险的城市，严格控制城市用地，确保土地资金安全。然后，控制居民的杠杆问题，促进以居住为本质的住房发展。调控不是单一手段，是多方推动，防控房地产市场重大风险。同时也控制其增长，加速其他行业替代，增加民众收入，稀释房价压力。因此，投资型住房市场将迅速降温，而以居住为主的住房市场将保持横盘，没有居住和投资的住房市场将迅速下滑。
